Ansicht
Ansicht
Garten
Garten
Hinterhaus
Hinterhaus
Treppenhaus zum 1 OG
Küche
Esszimmer
Treppenhaus zum 2 OG
Bad 2 OG
Bad 2 OG
Kinderzimmer 2 OG
Büro 2 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 2 - 2 OG
Treppenzugang DG
Waschraum DG
Schlafzimmer DG
Heizungsanlage
Öltank
Werkstatt-Keller
Stromkasten
7 Rückansicht Haupthaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großes Haus mit Gewerbe-Einheit!

67063 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 2236
Verkauft

Beschreibung

Großes Haus mit Gewerbefläche!
Dieses Objekt befindet sich direkt am Goerdelerplatz, ein zentraler Platz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen ganz in Ihrer Nähe!

Das ursprüngliche Haus wurde mit Keller-, Erd- und Obergeschoss im Jahr 1903 erbaut, Im Jahr 1964 wurde das Haus fast komplett neu aufgebaut und dazu um ein 2. Ober- und Dachgeschoss erweitert. Dieses ist sehr großzügig gestaltet und bietet auch einer größeren Familie Platz zum Leben. Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten hinter dem Hof.

Im EG-Bereich befindet sich bis Ende des Jahres eine Apotheke, die mit einem Hinterhaus über den Hof verbunden ist. Die Fläche kann nach Auszug der Apotheke als Ganzes vermietet werden: vorn arbeiten, hinten bieten sich Lager- oder nach Umbau gar Wohnmöglichkeiten.

Durch das große Tor gelangen Sie in den großen Hofbereich und zum Haupthaus. Über eine breite Treppe erreichen Sie die oberen Etagen. Im 1. OG befindet sich eine helle Küche, das Esszimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Dieses Zimmer kann beispielsweise als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Im 2. OG sind 3 weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und ein als Büro genutztes Zimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Raum mit Waschbecken, außerdem ein Raum, der zum Trocknen der Wäsche und zum Bügeln genutzt wurde.

Das Haus steht seit ca. einem Jahr leer (außer der gewerblich genutzten Einheit im Erdgeschoss = Apotheke). Es kann als Ganzes genutzt werden, man kann aber ohne größeren Aufwand die einzelnen Etagen und Bereiche separieren und daraus mehrere Einheiten bilden.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
13
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
458 m²
Gesamtfläche
459 m²
Baujahr
1903

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1903

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Wohnungen zum Verkauf
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- Wertermittlung


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- Ludwigshafen am Rhein
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-Speyer

Lage