Eckdaten

Ausstattung

Lage

Großes Haus mit Gewerbe-Einheit!

67063 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 2236

Verkauft

Beschreibung

Großes Haus mit Gewerbefläche!
Dieses Objekt befindet sich direkt am Goerdelerplatz, ein zentraler Platz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen ganz in Ihrer Nähe!

Das ursprüngliche Haus wurde mit Keller-, Erd- und Obergeschoss im Jahr 1903 erbaut, Im Jahr 1964 wurde das Haus fast komplett neu aufgebaut und dazu um ein 2. Ober- und Dachgeschoss erweitert. Dieses ist sehr großzügig gestaltet und bietet auch einer größeren Familie Platz zum Leben. Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten hinter dem Hof.

Im EG-Bereich befindet sich bis Ende des Jahres eine Apotheke, die mit einem Hinterhaus über den Hof verbunden ist. Die Fläche kann nach Auszug der Apotheke als Ganzes vermietet werden: vorn arbeiten, hinten bieten sich Lager- oder nach Umbau gar Wohnmöglichkeiten.

Durch das große Tor gelangen Sie in den großen Hofbereich und zum Haupthaus. Über eine breite Treppe erreichen Sie die oberen Etagen. Im 1. OG befindet sich eine helle Küche, das Esszimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Dieses Zimmer kann beispielsweise als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Im 2. OG sind 3 weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und ein als Büro genutztes Zimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Raum mit Waschbecken, außerdem ein Raum, der zum Trocknen der Wäsche und zum Bügeln genutzt wurde.

Das Haus steht seit ca. einem Jahr leer (außer der gewerblich genutzten Einheit im Erdgeschoss = Apotheke). Es kann als Ganzes genutzt werden, man kann aber ohne größeren Aufwand die einzelnen Etagen und Bereiche separieren und daraus mehrere Einheiten bilden.

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Wohn und Geschäftshaus

Verfügbar ab

Nach Absprache

Zimmeranzahl

Anzahl separater WC

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

458 m²

Gesamtfläche

459 m²

Baujahr

1903

Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1903

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

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