Frontansicht
Treppenhaus
Hauseingang/Treppenhaus
Wohnungseingang
digital eingerichtet: Wohnzimmer
digital eingerichtet: Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
digital eingerichtete Terrasse
Frontansicht/Drohne
Draufsicht/Drohne
Terrassenblick(Drohne)
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Video

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse!

67141 Neuhofen
Objekt ID: GZ 2611
Verkauft

Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung im Herzen von Neuhofen ist ideal für junge oder jung gebliebene Paare und bietet auch Platz für Kinder. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses in zentraler Lage und erstreckt sich über großzügige 117 m². Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung im 1. OG.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer/Büros, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Über das Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zur schönen Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Ein zusätzlicher 4 m² großer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Vinyl-Boden ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die gemeinsame Heizungsanlage befindet sich im Dachgeschoss der Hausnummer 7. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Energieeffizienz der Wohnung wurde im Jahr 2015 mit einem Energieverbrauchskennwert von 105 kWh/m² im Jahr bewertet. Die Nebenkostenabrechnung wird professionell von der Hausverwaltung erstellt und Reinigungs- und Hausmeisterservice sind bereits im Hausgeld von 380 € enthalten, das auch den monatlichen Rücklagenanteil und Garagenanteil abdeckt.

Die Wohnung wird mit einer eigenen Garage verkauft, so dass Sie nie mehr einen Parkplatz suchen müssen. Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

Wir haben einen kurzen Film erstellen lassen, den Sie sich hier anschauen können:
https://youtube.com/shorts/PQ2TUIkfynU


Bitte beachten Sie:
Die Bilder im Exposé sind digital erstellte Einrichtungsvorschläge: Wir haben ein virtuelles Homestaging durchgeführt, damit Sie eine Idee bekommen, wie die Wohnung in möbliertem Zustand aussehen könnte.

Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.06.2023
Zustand
Modernisiert
Etage
1
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
117 m²
Baujahr
1988

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.04.2025
Baujahr
1988
D

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt als Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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Lage

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