“Der Verkauf einer Eigentumswohnung über Kuthan-Immobilien verlief absolut unkompliziert. Kuthan-Immobilien kümmerte sich um alle Belange, pflegte regelmäßig engen Kontakt zu allen Beteiligten (potentielle Käufer, Hausverwaltung, Mieter, Verkäufer) und führte souverän durch den Verkaufsprozess. Wir sind wirklich sehr zufrieden.”
Großzügige, gepflegte Eigentumswohnung in Birkenheide
67134 Birkenheide
Objekt ID: BO 2988
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Freistehendes Mehrfamilienhaus
Ruhige, äußerst gepflegte Eigentumswohnung in Zentrumsnähe.
Die in der 2. Etage/ im 3. Stock (14 Wohneinheiten) liegende Eigentumswohnung wurde 1984 erbaut und verfügt über 2 Zimmer, Küche mit Abstellkammer, Bad mit Wanne und Dusche (innenliegend), Gäste-WC, Flur und Balkon.
Pro Stockwerk befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten.
Der Bodenbelag im Wohnbereich ist mit Parkett und Laminat ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche und WC.
Im Flurbereich befindet sich ein separates Gäste-WC.
Im Gebäude finden Sie neben Ihrem eigenen gemauerter Kellerraum auch einen gemeinsamen Fahrradkeller sowie Trockenraum.
Das Heizsystem erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche aus 2008 datiert. Die Immobilie hat eine Energiekennwert von 74,0 kWh (m² x a).
Ein Balkon mit Markise lädt in abendlicher Ruhe bei einem guten Essen und tollem Wein ein, den Stress des Alltags zu vergessen.
Er ist über das Wohn- und Schlafzimmer betretbar und zur ruhig gelegenen Straßenseite (Süd/Ost) ausgerichtet.
Die Fenster sind aus Holz, doppeltverglast und haben manuell bedienbare Rollläden.
Küche und Schlafzimmer sind mit Lackspanndecken ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine Holzdecke.
Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Ihr Miteigentumsanteil an der Gesamtgrundstücksfläche von 1.256 m² beträgt 1047/20.000tel.
Verwalter: Ries Immobilien, Frankenthal
Äußerst ruhig und dennoch zentral, verkehrsgünstig sehr gut gelegen, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur/Diele
- großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
- Küche mit Abstellkammer
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer (innenliegend)
- Gäste-WC
Das monatliche Hausgeld beträgt 192 €. Hierin enthalten sind die Aufwendungen für Allgemeinstrom, Wasser, Müll und sonstige umlagefähige Kosten. Die Kosten für Individualstrom und Heizung sind separat zu begleichen.
Ebenfalls darin enthalten ist eine Rücklagenbildung i. H. v. 44 €.
Rücklagen-Gesamtsumme per 12/2022: ca. 67.000 €
Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.
Die ideale Wohneinheit für Paare oder Alleinstehende.
Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Die Wohnung steht leer und zeitnah zur Verfügung.
Nie mehr einen Parkplatz suchen!
Ihr eigener Stellplatz ist für Sie reserviert.
Weitere Stellplätze im öffentlichen Bereich stehen ausreichend zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns Sie kennenzulernen!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Rücksprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
1984
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
74,0
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.12.2030
Baujahr
1984
B
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung