Titelbild
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer
Badezimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großzügige, gepflegte Eigentumswohnung in Frankenthal-Stadtnähe

67227 Frankenthal
Objekt ID: BO 2773
Verkauft

Beschreibung

Mehrfamilienhaus – Dachgeschosswohnung
Achtung: 2 Tiefgaragenstellplätze!

Super ruhige, gepflegte Eigentumswohnung in Zentrumsnähe.

Die im obersten Geschoss (14 Wohneinheiten) liegende Eigentumswohnung wurde 1985 erbaut und verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche (innenliegend), Abstellraum, Flur, Gäste-WC und Dachterrasse mit weitreichendem Ausblick zum hinteren Teil (Grünanlage) des Anwesens. Pro Stockwerk befinden sich lediglich 3 Wohneinheiten bzw. 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss.

Ihr Miteigentumsanteil beträgt 271/10.000tel. am Gesamtgrundstück mit 2.391 m² sowie je 10/10.000tel. am Grundstück der Tiefgarage.

Der Bodenbelag im Wohnbereich sind Fliesen bzw. Laminat.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet.
Eine moderne Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Gebäude befindet sich außerdem Ihr eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Ein Aufzug ist in der Immobilie nicht vorhanden.

Das Heizsystem erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie hat eine Energiekennwert von 113,6 kWh/(m² x a).

Die Dachterrasse lädt in abendlicher Ruhe bei einem guten Essen, tollem Wein und Blick ins Grüne ein, den Stress des Alltags beim Genuss der Abendsonne zu vergessen.

Die Terrasse (Balkon) ist über das Wohn- und Kinderzimmer betretbar, die Fenster sind aus hellem Kunststoff und doppeltverglast.

Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.

Äußerst ruhig und dennoch zentral, verkehrsgünstig sehr gut gelegen, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (eines davon mit Terrassenzugang)
- Badezimmer (innenliegend)
- Gäste-WC
- Abstellraum

Das monatliche Hausgeld beträgt angabegemäß 361 €. Hierin enthalten sind die Aufwendungen für Heizung, Wasser, Müll und sonstige umlagefähige Kosten. Die Kosten für Individualstrom ist separat zu begleichen.
Pro Stellplatz in der Tiefgarage fällt ein mtl. Betrag i.H.v. 29 € an.

Ebenfalls darin enthalten ist eine Rücklagenbildung.

Ein eigener Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.

Die ideale Wohneinheit für die kleine Familie.
Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Die Wohnung steht kurzfristig nach Absprache zur Verfügung.

Nie mehr einen Parkplatz suchen!
Ein besonderes Highlight:
Zwei Garagenstellplätze (Nr. 168/170) stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Weitere Stellplätze finden Sie im öffentlichen Bereich.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zimmeranzahl
4.5
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
95 m²
Baujahr
1985

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,6
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.01.2028
Baujahr
1985
D

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

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Lage