Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Gemütlichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Einziehen und wohlfühlen – hier ist das möglich!

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine zum Wohnzimmer hin offene Wohndiele, die den Weg in die weiteren Räume öffnet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen der gesamten Wohnung eine freundliche, helle Atmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², der direkt auf die überdachte Loggia mit Südausrichtung führt – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne und über die Nachbarschaft.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit gepflegtem Einbaumobiliar und Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Entfaltung Ihrer kulinarischen Künste. Ein helles, großzügiges Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.

Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht im Untergeschoss ein sehr großer Kellerraum in Zimmergröße zur Verfügung. Das Auto ist in der eigenen Garage vom Haus gut aufgehoben.

Raumaufteilung im Überblick:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

- Küche mit Einbaumöbeln

- Freundliches Elternschlafzimmer

- Gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- Helles Bad mit Fenster

- Separates Gäste-WC

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine ruhige Lage – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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