EG - Diele zu früheren Behandlungsräumen

OG - lichterfüllter Wohn- und Essbereich

Eckdaten

Ausstattung

Lage

Hier könnte Ihr Mehrgenerationenhaus entstehen!

67065 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: LIF1147

Verkauft

Beschreibung

Sie träumen von einem großen Haus für die ganze Familie? Herzlich willkommen!

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1961 auf einem ca. 386 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen viel Platz und Ausbaumöglichkeiten.

Im Erdgeschoss der Immobilie befand sich eine Zahnarztpraxis. Bei mehr als 87 m² könnten hier 1-2 Wohnungen entstehen.
Die aktuelle Aufteilung bietet einen geräumigen Flur/Empfangsbereich, drei Behandlungszimmer, zwei Röntgenzimmer, einen Wartebereich, ein WC und ein Labor.
Durch einen der beiden bisherigen Röntgenräume erreichen Sie über eine Treppe den Sonnengarten.

Über das helle Treppenhaus kommen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Von der einladenden Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Beginnen wir in dem über 31 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum erstrahlt durch seine beiden großen Fensterelemente, von denen eines zu dem großen Balkon führt. Dieser hat einen zweiten Zugang zur Küche.
Die Küche ist räumlich vom Esszimmer getrennt. Wenn Sie ein Fan von offenen Küchen- und Essbereichen sind, besteht die Möglichkeit, diese zwei Räume in eine Wohnküche umzuwandeln.
Im süd-östlichen Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche jeweils einen eigenen Balkon haben, sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Das Untergeschoss ist teilweise ein Gartengeschoss. Durch die Garage und den Hobbyraum haben Sie einen separaten Zugang zum Garten.
Des Weiteren haben Sie hier einen Heizungsraum, zwei weitere Kellerräume und ein WC zur Verfügung.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

386 m²

Baujahr

1961

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

262,2

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

29.02.2032

Baujahr

1961

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
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Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

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Lage

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