Ansicht
Reserviert
Ansicht
Reserviert
Eingangstür
Reserviert
Zufahrt Garage
Reserviert
Diele
Reserviert
Diele-Treppenhaus
Reserviert
Küche
Reserviert
Küche
Reserviert
Essecke
Reserviert
Küche-Essecke
Reserviert
Wohnzimmer aa
Reserviert
Wohnzimmer bb
Reserviert
Wohnzimmer
Reserviert
Wohnzimmer-Essplatz
Reserviert
Flur OG
Reserviert
Wanne im Bad OG
Reserviert
Dusche im Bad OG
Reserviert
Schlafzimmer
Reserviert
Schlafzimmer
Reserviert
Kinderzimmer
Reserviert
Zimmer
Reserviert
Esstisch Keller
Reserviert
Rückansicht und Garten
Reserviert
Freisitzplatz im Garten
Reserviert
Gartenhäuschen
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Video

Komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

67063 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: KU 3292
Kaufpreis 349.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet ein perfektes Zuhause für Familien und Autoliebhaber. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Der gepflegte Außenbereich mit Garage, Hof und Garten rundet das attraktive Angebot ab. Die Dacheindeckung wurde 1994 erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Keller:
Der Keller ist komplett gefliest und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum, der ideal für gesellige Abende oder Feierlichkeiten genutzt werden kann. Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine angenehme Temperatur im gesamten Haus. Über eine massive Holztreppe gelangt man sowohl in den Keller als auch in die oberen Etagen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und moderne Raumaufteilung. Die Küche, die nahtlos in das Ess- und Wohnzimmer übergeht, schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der durchgängig geflieste Boden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen auch ein elegantes Ambiente.

Große, doppelverglaste Kunststofffenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente, besonders in den Wintermonaten. Die hohen Decken verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und Helligkeit. Eine stilvolle Holztreppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Das moderne Badezimmer, das um das Jahr 2000 renoviert wurde, ist hell und freundlich gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und wird durch große Fenster optimal belüftet und mit Tageslicht versorgt.

Außenbereich:
Der Außenbereich bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Hobbys. Eine große Einfahrt und ein großzügiger Hof bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Die Garage ist mit einer Grube ausgestattet und somit ideal für Autoliebhaber, die an ihren Fahrzeugen arbeiten möchten. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, das als Abstellraum oder für Hobbys genutzt werden kann.

Ein kleines Rasengrundstück und eine etwa 20 m² große Terrasse laden dazu ein, den Sommer im Freien zu genießen und bieten viel Platz für Grillabende oder entspannte Stunden im Garten.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen, hellen Räume, der gepflegte Außenbereich sowie die Garage mit Grube machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und Auto-Enthusiasten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus überzeugen!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
39 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Baujahr
1934

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Vermietet
Nein

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,7
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.10.2034
Baujahr
1934
H

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

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- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
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-Speyer und Umgebung

Lage

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