“Der Verkauf einer Eigentumswohnung über Kuthan-Immobilien verlief absolut unkompliziert. Kuthan-Immobilien kümmerte sich um alle Belange, pflegte regelmäßig engen Kontakt zu allen Beteiligten (potentielle Käufer, Hausverwaltung, Mieter, Verkäufer) und führte souverän durch den Verkaufsprozess. Wir sind wirklich sehr zufrieden.”
Künstlerdomizil von Marianne Stein-Bisson: Ihr neues Zuhause!
67273 Weisenheim am Berg
Objekt ID: HL 2666
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Beschreibung
Im Herzen der Pfalz, umgeben von malerischen Restaurants, charmanten Cafés und renommierten Weingütern, finden Sie dieses bezaubernde Anwesen im provenzalischen Stil. Mit einer Grundstücksfläche von 310 m² bietet es ein einzigartiges Ambiente, das besonders Detailverliebte und Kunstliebhaber ansprechen wird. Ob als kreatives Atelier, stilvolles Zuhause oder idyllisches Feriendomizil – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Das Anwesen:
Das Anwesen wurde 1991 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert, umgebaut und eingerichtet. Es umfasst ein Wohnhaus sowie eine Einliegerwohnung in der ehemaligen Scheune, zusammen mit einer Wohnfläche von ca. 144,50 m².
Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr 1766):
Das Wohnhaus bietet auf ca. 94,39 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl mit einer Vielzahl von einzigartigen Details:
• Wohn-/Essbereich: Ein offener Raum, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer miteinander verbindet. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kamin.
• Provenzalische Küche: Eine gemauerte Küche im provenzalischen Stil
• Arbeitszimmer: Durch eine Tür vom Wohn-/Essbereich zugänglich.
• Künstleratelier und Garten: Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich in den idyllischen Garten sowie zum Waschraum und dem Künstleratelier im Untergeschoss. Im Garten können Sie die Natur in einem herrlichen Ambiente genießen.
• Schlafbereich: Im oberen Stockwerk befindet sich der offene Schlafbereich. Die beiden Ebenen werden nur durch die Treppe getrennt, Türen gibt es nur zum Badezimmer und zum Arbeitszimmer. Vom Schlafbereich aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse, die vor Regen und Sonne schützt – ein idealer Ort zum Entspannen.
• Badezimmer: Das Bad ist mit einer freistehenden Badewanne mit Löwenfüßchen und einer Dusche ausgestattet.
Das Wohnhaus wird durch eine neuwertige Gastherme eigenständig beheizt.
Einliegerwohnung (ehemalige Scheune, ursprüngliches Baujahr 1862):
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über den Innenhof. Der Eingangsbereich wird derzeit als Ausstellungsraum der Künstlerin genutzt. Eine relativ steile Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich neben dem offenen Wohnbereich ein kleines Bad mit Dusche befindet. Im Bad ist auch die Gastherme für die Einliegerwohnung installiert. Die Räumlichkeiten der ehemaligen Scheune mit einer Fläche von ca. 50,11 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Innenhof/PKWs
Im Innenhof des Anwesens steht Platz für Ihren PKW zur Verfügung. Zusätzlich bieten öffentliche Parkplätze direkt neben dem Haus bequemen und schnellen Zugang für Bewohner und Besucher.
Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem liebevoll gestalteten Zuhause zu leben, das sowohl Charme als auch Funktionalität vereint. Ideal für Kunstliebhaber und all jene, die das Besondere suchen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Anwesens in ruhiger Lage bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Besondere Immobilie
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Vollständig renoviert
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
144,5 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Baujahr
1991
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Nein
Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr
1991
Sonstiges
Das Haus wurde durch die bekannte Künstlerin Marianne Stein-Bisson bewohnt und als Atelier genutzt. Frau Stein-Bisson, das zweite von sieben Kindern, lebte bis zum 10. Lebensjahr in Hauenstein. 1949 besuchte sie eine bekannte Klosterschule in "Wald" am Bodensee und machte in den angeschlossenen Werkstätten mit der Weberei, der Töpferei und der Bildhauerei Bekanntschaft. 1958 war sie Schülerin bei Professor Ritter an der Fachhochschule für Kunst und Handwerk in Trier. Hier entstanden Arbeiten in Tusche und Federzeichnungen. Dann arbeitete sie als freie Graphikerin in Saarland. Sie Illustrierte Kinder- und Schulbücher, arbeitete auch für die Industrie. Im Sommer 1978 ließ sie sich in Südfrankreich nieder, wandte sich der "farbigen Erde" zu und schuf rustikale Tonschmuck. 1979 arbeitete sie an St. Honorat, eine kleinen Insel Cannes gelegen. Hier begann sie das Spachteln mit Wasserfarben. Heute wohnt die Künstlerin Marianne Stein-Bisson in Weisenheim am Berg. 1981 erhielt sie dern "Mérite et Dévouement Francais" in Gold und 1983 den "Grand Prix et Bourse Europe".
Datenquelle: Lexikon Pfälzer Persönlichkeiten
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.
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