Mehrgenerationenwohnen - Zwei Häuser, ein Zuhause!

Beschreibung

Zwei Häuser, viele Möglichkeiten – wohnen, vermieten, investieren!

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück und eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage – Ihrer Planung sind hier kaum Grenzen gesetzt.


Vorderhaus (2- bis 3-Familienhaus):
Das im Jahr 1962 errichtete Vorderhaus bietet vielseitiges Potenzial und Raum für individuelle Gestaltung. Es erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss: Aktuell als Büro mit Küche und Bad genutzt, lässt sich diese Fläche mit überschaubarem Aufwand in ein modernes 1-Zimmer-Apartment umgestalten – ideal für Singles, Auszubildende, Senioren oder als Ferienwohnung.
Obergeschoss: Eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Wohnküche, Wintergarten und Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zum Wohlfühlen ein.
Dachgeschoss: Bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit.

Ob zur Vermietung mit passivem Einkommen oder als Lösung für Mehrgenerationenwohnen – das Vorderhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, ohne dass auf die Privatsphäre eines eigenen Hauses verzichtet werden muss.

Es ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Rahmen einer zeitgemäßen Modernisierung empfehlen sich insbesondere die Erneuerung der Elektrik sowie der Fenster.


Hinterhaus (freistehendes Einfamilienhaus):
Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein charmantes Einfamilienhaus, das 1976 errichtet wurde.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zur Wohnküche, einem Gäste-WC sowie dem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum idyllischen Garten. Dieser lädt mit Freisitz, viel Grün und einem großen Pool zum Entspannen und Genießen ein – ein echtes Highlight für warme Tage.

Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, das in ein modernisiertes Arbeitszimmer mit überdachter Loggia führt. Dieser Raum wurde 2020 umfassend renoviert, verfügt über 3-fach verglaste Fenster und bietet mit separatem Eingang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Homeoffice, Atelier oder Gästebereich. Im Untergeschoss stehen zudem ein Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Ein Immobilienangebot mit vielen Optionen: Ob Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenlösung – diese Kombination aus zwei Häusern bietet maximale Flexibilität. Der idyllische Garten mit Pool sorgt für hohe Lebensqualität, während sich die separate Nutzung der Häuser ideal zur Finanzierung über Mieteinnahmen eignet. Eine wertstabile Investition mit Perspektive – für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Sonstiges

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