Neugierig auf Ihren Platz am Kaminofen?

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2003, mit ca. 210 m² Wohnfläche) in bester, ruhiger Lage in Schifferstadt, wundervoll eingebettet auf einem Grundstück mit ca. 370 m² und hausangrenzender Doppelgarage.

Der Betrachter gelangt durch die Hauseingangstür in den Flurbereich und fühlt sich sofort behaglich wohl: Der exklusive Charakter der Immobilie ist in jedem Raum wahrzunehmen.

Das Wohn- / Esszimmer (ca. 45 m²) mit angrenzender Küche (ca. 13 m²) bietet einen sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Bereich mit Blick und Zugang zur grünen Gartenoase mit erfrischendem Pool und Gartendusche.

Die Küche ist zum Esszimmer durch eine Tür offen oder geschlossen - ganz, wie Sie es wünschen. Sie ist auch direkt vom Flur erreichbar, dies erleichtert es, die Einkäufe für die Familie direkt unterzubringen.

Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet viel Platz für Ihre liebe Familie: Das Elternschlafzimmer (ca. 13 m²), die anschließende Ankleide (ca. 8 m²), 2 Kinderzimmer (je ca. 15 m²) und das traumhafte Masterbad (ca.13 m²).
Ein Balkon zur Gartenseite ergänzt das Angebot im Obergeschoss.

Ein Highlight der Immobilie ist u.a. das Dachgeschoss:
Ein Studio (ca. 36 m²) mit einer Deckenhöhe von teils 6 Metern bietet hellen und großzügigen Wohnraum, sowie eine gemütliche Kuschelecke in der Galerie. Ein Gästezimmer (ca. 19 m²) und ein Tageslichtbad ( ca. 11 m²) lassen diese Etage als harmonische Einheit erleben.

Im Kellergeschoss befinden sich 2 Hobbyräume, eine Werkstatt, ein Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum und der Raum für die Haustechnik (die Terrasse ist auch unterkellert).

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen schön angelegten kleinen Garten mit großer Terrasse, Außenpool und Außendusche. Im Hochsommer können Sie bequem die Überdachung abdunkeln und den Schatten genießen.
In den Abendstunden taucht der Pool in eine Abendbeleuchtung ein - Urlaubsfeeling pur.
Eine automatische, elektrisch steuerbare Bewässerung für den Garten mittels Brunnen, spart enorm Wassergeld.

Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre 'Pferdestärken' und Fahrräder.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf

- Wohnungen zum Verkauf

- Anlageobjekte

- Grundstücke zum Verkauf

- Immobilienverrentung

- Wertermittlung



Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:



Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65

- Ludwigshafen am Rhein

- Rhein-Pfalz-Kreis



Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30

- Mannheim

- Bergstraße (Kreis)

- Heidelberg



Büro Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30

- Bad Dürkheim

- Bad Dürkheim (Kreis)

- Grünstadt

- Neustadt an der Weinstraße

- Südliche Weinstraße



Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50

- Frankenthal

- Frankenthal Umgebung



Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014

- Verbandsgemeinde Freinsheim



Büro Speyer: 06232 - 6910500