Restaurant und Hotel in Dannstadt-Schauernheim!

67125 Dannstadt-Schauernheim

Objekt ID: GZ 2764

Kaufpreis 849.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Dannstadt-Schauernheim, was eine ideale Ausgangslage für Gäste darstellt. Das Hotel und Restaurant sind gut erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Sehenswürdigkeiten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 1992 grundlegend saniert.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 624 m².

Zimmeraufteilung:
Es gibt insgesamt 12 Einheiten:
5 Einzelzimmer
5 Doppelzimmer
2 Wohnungen (im Obergeschoss, diese wird vom Eigentümer selbst genutzt = 3 Zimmer, Küche, Duschbad), eine mit 2 Zimmern, Küche, Bad im Dachgeschoss (ist zeichnerisch nicht dargestellt).

Modernisierungsmaßnahmen:
In Kürze werden Modernisierungsmaßnahmen im Wert von 67.000,00 € durchgeführt. Diese umfassen die Installation einer Klimaanlage, die Überdachung der Terrasse sowie Digitalisierungsmaßnahmen für das Restaurant und das Hotel.

Vorläufiges Jahresergebnis 2022:
Insgesamt Pension & Gastronomie= 85.761,00 €.

Heizung und Elektrik:
Die Gaszentralheizung und Elektrik wurden im Jahr 2003 erneuert.

Fenster:
Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind etwa 40 Jahre alt, während die Fenster im Dachgeschoss im Jahr 2003 ausgetauscht wurden. Das Dach selbst ist etwa 40 Jahre alt.

Investitionsmöglichkeit:

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die im Gastgewerbe tätig sind oder nach einer solchen Geschäftschance suchen. Mit den geplanten Modernisierungsmaßnahmen und der zentralen Lage hat sie ein großes Potenzial, um Einnahmen zu steigern und eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit zu gewährleisten.

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Zinshaus/Renditeobjekt

Objekttyp

Wohn und Geschäftshaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Teilweise renoviert

Zimmeranzahl

Anzahl separater WC

Wohnfläche

66 m²

Grundstücksfläche

570 m²

Gesamtfläche

624 m²

Baujahr

1905

Kosten

Kaufpreis

849.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Ausstattung:

Das Restaurant im Erdgeschoss bietet Platz für ungefähr 80 Gäste und ist bestens ausgestattet, um kulinarische Erlebnisse zu bieten. Zusätzlich verfügt es über eine Terrasse, auf der etwa 45 Personen Platz finden.

Die Hotelzimmer sind gemütlich und komfortabel eingerichtet, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.

Die geplanten Modernisierungsmaßnahmen, einschließlich der Klimaanlage und der Digitalisierungsmaßnahmen, werden die Attraktivität des Restaurants und Hotels weiter steigern.

Gäste-WC

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