Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Restaurant und Hotel in Dannstadt-Schauernheim!
67125 Dannstadt-Schauernheim
Objekt ID: GZ 2764
Kaufpreis 849.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Dannstadt-Schauernheim, was eine ideale Ausgangslage für Gäste darstellt. Das Hotel und Restaurant sind gut erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Sehenswürdigkeiten.Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 1992 grundlegend saniert.
Die Gesamtfläche beträgt etwa 624 m².
Zimmeraufteilung:
Es gibt insgesamt 12 Einheiten:
5 Einzelzimmer
5 Doppelzimmer
2 Wohnungen (im Obergeschoss, diese wird vom Eigentümer selbst genutzt = 3 Zimmer, Küche, Duschbad), eine mit 2 Zimmern, Küche, Bad im Dachgeschoss (ist zeichnerisch nicht dargestellt).
Modernisierungsmaßnahmen:
In Kürze werden Modernisierungsmaßnahmen im Wert von 67.000,00 € durchgeführt. Diese umfassen die Installation einer Klimaanlage, die Überdachung der Terrasse sowie Digitalisierungsmaßnahmen für das Restaurant und das Hotel.
Vorläufiges Jahresergebnis 2022:
Insgesamt Pension & Gastronomie= 85.761,00 €.
Heizung und Elektrik:
Die Gaszentralheizung und Elektrik wurden im Jahr 2003 erneuert.
Fenster:
Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind etwa 40 Jahre alt, während die Fenster im Dachgeschoss im Jahr 2003 ausgetauscht wurden. Das Dach selbst ist etwa 40 Jahre alt.
Investitionsmöglichkeit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die im Gastgewerbe tätig sind oder nach einer solchen Geschäftschance suchen. Mit den geplanten Modernisierungsmaßnahmen und der zentralen Lage hat sie ein großes Potenzial, um Einnahmen zu steigern und eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit zu gewährleisten.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
18
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
66 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Gesamtfläche
624 m²
Baujahr
1905
Kosten
Kaufpreis
849.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
Ausstattung:Das Restaurant im Erdgeschoss bietet Platz für ungefähr 80 Gäste und ist bestens ausgestattet, um kulinarische Erlebnisse zu bieten. Zusätzlich verfügt es über eine Terrasse, auf der etwa 45 Personen Platz finden.
Die Hotelzimmer sind gemütlich und komfortabel eingerichtet, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.
Die geplanten Modernisierungsmaßnahmen, einschließlich der Klimaanlage und der Digitalisierungsmaßnahmen, werden die Attraktivität des Restaurants und Hotels weiter steigern.
Gäste-WC
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Sonstiges
Wir über unsKuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
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- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Südliche Weinstraße
Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung
Lage
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