Eckdaten

Ausstattung

Lage

Restaurant und Hotel in Dannstadt-Schauernheim!

67125 Dannstadt-Schauernheim

Objekt ID: GZ 2764

Kaufpreis 749.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Typ des Gebäudes: Unter einem Massivbau im Jahr 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus.
Lage: Zentral gelegen in Dannstadt-Schauernheim auf einem ca. 570 m² großen Grundstück.

Umbau und Modernisierung:
2004: Umgestaltung zu einem Restaurant mit Pension und Betreiberwohnung.
Kontinuierliche Modernisierung in den letzten Jahren.

-Erdgeschoss:
Restaurantfläche: Ca. 245 m² mit Zugang zum Biergarten im Innenhof.
Zusätzlicher Zugang: Nebeneingang mit geräumigem Flur.
Garagen: Zwei Garagen auf dieser Ebene.

-Obergeschoss und Dachgeschoss:
Pension:
12 Zimmer insgesamt.
-Obergeschoss: 4 Einheiten, Frühstücksraum, Küche, Technikraum und weitere Räume.
-Dachgeschoss: 8 Einheiten mit eigenem Bad und Flur.
-Betreiberwohnung OG: Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m². Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer und Badezimmer.

Zusätzliche Ausstattung:
Keller: Ca. 40 m².
Gesamtkapazität: 145 Sitzplätze inklusive Biergarten.
Vollausgestattete Küche, Personalräume, und Sanitäranlagen.

Ausstattung und Modernisierungsmaßnahmen:

1989-1990:
-Sanierung und Vollrenovierung der Restaurantfläche.
1994-2000:
-Umgestaltung des Restaurants und Erweiterung der Küche.
-Renovierung des Biergartens und Fassadensanierung.
-Renovierung der Betreiberwohnung.
2003-2008:
-Neubau und Erweiterung der Pension.
-Innendämmung des Dachs und Restaurantbereichs.
2015-2019:
-Neuanstrich des Gebäudes und Innenhofbereichs.
-Renovierung der Pension.
-Renovierung des Restaurants.

Investitionsmöglichkeit:

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die im Gast und Hotelgewerbe tätig sind oder nach einer solchen Geschäftschance suchen. Mit den geplanten Modernisierungsmaßnahmen und der zentralen Lage hat sie ein großes Potenzial, um Einnahmen zu steigern und eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit zu gewährleisten.

Eckdaten

Objektart

Gastgewerbe

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Pensionen

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Teilweise renoviert

Zimmeranzahl

Anzahl separater WC

Wohnfläche

66 m²

Grundstücksfläche

570 m²

Gesamtfläche

624 m²

Baujahr

1905

Kosten

Kaufpreis

749.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Baujahr

1905

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

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- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage

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