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Typ des Gebäudes: Unter einem Massivbau im Jahr 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus.
Lage: Zentral gelegen in Dannstadt-Schauernheim auf einem ca. 570 m² großen Grundstück.
Umbau und Modernisierung:
2004: Umgestaltung zu einem Restaurant mit Pension und Betreiberwohnung.
Kontinuierliche Modernisierung in den letzten Jahren.
-Erdgeschoss:
Restaurantfläche: Ca. 245 m² mit Zugang zum Biergarten im Innenhof.
Zusätzlicher Zugang: Nebeneingang mit geräumigem Flur.
Garagen: Zwei Garagen auf dieser Ebene.
-Obergeschoss und Dachgeschoss:
Pension:
12 Zimmer insgesamt.
-Obergeschoss: 4 Einheiten, Frühstücksraum, Küche, Technikraum und weitere Räume.
-Dachgeschoss: 8 Einheiten mit eigenem Bad und Flur.
-Betreiberwohnung OG: Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m². Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer und Badezimmer.
Zusätzliche Ausstattung:
Keller: Ca. 40 m².
Gesamtkapazität: 145 Sitzplätze inklusive Biergarten.
Vollausgestattete Küche, Personalräume, und Sanitäranlagen.
Ausstattung und Modernisierungsmaßnahmen:
1989-1990:
-Sanierung und Vollrenovierung der Restaurantfläche.
1994-2000:
-Umgestaltung des Restaurants und Erweiterung der Küche.
-Renovierung des Biergartens und Fassadensanierung.
-Renovierung der Betreiberwohnung.
2003-2008:
-Neubau und Erweiterung der Pension.
-Innendämmung des Dachs und Restaurantbereichs.
2015-2019:
-Neuanstrich des Gebäudes und Innenhofbereichs.
-Renovierung der Pension.
-Renovierung des Restaurants.
Investitionsmöglichkeit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die im Gast und Hotelgewerbe tätig sind oder nach einer solchen Geschäftschance suchen. Mit den geplanten Modernisierungsmaßnahmen und der zentralen Lage hat sie ein großes Potenzial, um Einnahmen zu steigern und eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit zu gewährleisten.
Eckdaten
Objektart
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Pensionen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
18
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
66 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Gesamtfläche
624 m²
Baujahr
1905
Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1905
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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