Aussenansicht
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Frontansicht
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Eingangsbereich
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Wohnzimmer
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Küche
Reserviert
Küche
Reserviert
Schlafzimmer
Reserviert
Schlafzimmer
Reserviert
Bad
Reserviert
Bad
Reserviert
Balkon
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Friesenheim!

67063 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 3088
Kaufpreis 169.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Ludwigshafen-Friesenheim und bietet eine Wohnfläche von 65 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und zeichnet sich durch seine moderne Bauweise und Ausstattung aus.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Barrierefreiheit. Dank des Fahrstuhls und der durchdachten Bauweise ist die Wohnung ideal für Senioren und Menschen mit Behinderungen geeignet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch die offene Küche eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist perfekt in das Wohnzimmer integriert und eignet sich ideal für gesellige Kochabende und gemütliche Zusammenkünfte. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung bietet.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie genügend Stauraum. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Wohnumgebung für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote, die das tägliche Leben angenehm gestalten.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Senioren, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage legen. Auch kleine Familien oder Berufspendler werden sich hier wohlfühlen.

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
78,8
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.09.2028
Baujahr
1998
C

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit mehr als 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Bad Dürkheim (Kreis)
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-Speyer und Umgebung

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Lage