Sanierte Wohnidylle auf der Parkinsel

Beschreibung

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Charmantes Reihenendhaus mit idyllischem Garten auf der Parkinsel

Dieses großzügige Reihenendhaus, ursprünglich 1928 erbaut und 1994 erweitert, wurde 2016/17 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Das Haus hat eine Wohnfläche von 140,69 m². Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und umfasst zwei zusätzliche Räume mit ca. 33,62 m² Nutzfläche, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Die ruhige Lage in zweiter Reihe auf der beliebten Parkinsel bietet viel Privatsphäre, gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle, offene Bauweise auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Der Kaminofen schafft in den Wintermonaten eine besonders behagliche Atmosphäre. Die moderne, weiße Einbauküche bleibt im Haus und bietet Hobbyköchen optimale Voraussetzungen. Ein stilvolles Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich das helle Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein besonders einladendes Sitzfenster mit Blick ins Grüne. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit Balkon bietet ideale Voraussetzungen fürs Homeoffice. Das Tageslichtbad besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Walk-in-Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei wohnlich ausgebaute Räume mit Dachschrägen, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen. Der vollunterkellerte Bereich bietet rund 60 m² Nutzfläche, einen Waschraum, den Heizungsraum sowie einen direkten Zugang in den Garten.

Der Garten selbst ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie: Blühende Rosen, Hortensien und Stauden sorgen das ganze Jahr über für ein farbenfrohes Ambiente. Mehrere Sitzplätze laden dazu ein, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen. Durch die grüne Einbettung genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe.

Sonstiges

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