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Stilvoll wohnen in Mundenheim – mit Garten und viel Platz für die ganze Familie

67065 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 3785

Kaufpreis 489.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Ihr neues Zuhause heißt Sie willkommen: Auf rund 200 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, die durch Großzügigkeit, Licht und ein angenehmes Wohngefühl überzeugen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des gewachsenen Stadtteils Mundenheim – ruhig und privat, aber dennoch nah am städtischen Leben.

Das Haus verbindet urbanes Leben mit den Annehmlichkeiten einer privaten Oase. Auf einem 578 m² großen Gartengrundstück laden eine Terrasse mit Pergola sowie zwei Balkone im Erd- und Obergeschoss zum Verweilen ein. Zudem verfügt das Grundstück über einen Pool, der mit etwas Renovierung wieder zum attraktiven Mittelpunkt sommerlicher Tage werden kann. Eine praktische Doppelgarage bietet komfortablen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Mischung aus Komfort und Lebensqualität. Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich mit Kamin, ergänzt durch eine moderne Küche mit Kochinsel. Drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Panoramazimmer mit Balkon, dazu ein vielseitig nutzbares Dachstudio mit eigenem WC schaffen Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys.

Zwei Bäder und zwei Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Lage rundet das Angebot perfekt ab: Mundenheim verbindet die Vorteile eines gewachsenen Stadtteils mit guter Anbindung – Straßenbahn und S-Bahn sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Zuhause.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Komfort und persönliche Freiräume auf besondere Weise zusammenfinden.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Saniert

Zimmeranzahl

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

578 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1907

Kosten

Kaufpreis

489.000,00 €

Preis pro m²

2.445,00 €

Käuferprovision

3,57%

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause bietet Raum für Ihre Wünsche und Ideen:
-Offene, helle Einbauküche mit Kochinsel
-Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin (2024 neu)
-4 Schlafzimmer
-Panoramazimmer mit Balkon
-Dachstudio mit WC (ideal für Büro oder Jugendzimmer)
-2 Bäder + 2 Gäste-WCs
-2 Balkone, 1 Terrasse, 1 Freisitz mit Markise
-Professionell halb in die Erde eingelassener Pool
-Voll unterkellert inkl. Drehstromanschluss
-Luft-Wärmepumpe für Warmwasser (2023)
-Gas-Brennwertheizung (2023)
-Kamin neu (2024)
-Große Garage mit elektrischem Sektionaltor + Zugang zum Garten
-Großzügiges Grundstück mit vielseitiger Nutzung

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

140,3 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

21.06.2034

Baujahr

1907

E

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung