“Der Verkauf einer Eigentumswohnung über Kuthan-Immobilien verlief absolut unkompliziert. Kuthan-Immobilien kümmerte sich um alle Belange, pflegte regelmäßig engen Kontakt zu allen Beteiligten (potentielle Käufer, Hausverwaltung, Mieter, Verkäufer) und führte souverän durch den Verkaufsprozess. Wir sind wirklich sehr zufrieden.”
Top-Preis! Vermietete Ein-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
67061 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 3147
Verkauft
Beschreibung
Diese vermietete Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen, in der Halbergstraße. Mit einer Wohnfläche von etwa 42 m² liegt die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zusätzlich steht dem Eigentümer eine Garage zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Miete seit mehreren Jahren nicht angepasst wurde. Dies bietet ein erhebliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und steigert die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert langfristig zu erhöhen. Die monatliche Erbpacht für die Wohnung und die Garage beträgt ca. 50 €, wobei die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags bis ins Jahr 2070 reicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 370 €, davon sind 92 € auf den Mieter umlegbar.
Die zentrale Lage in Ludwigshafen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur ist die Wohnung ideal für Mieter und eine dauerhafte Vermietbarkeit somit gewährleistet.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
4
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42 m²
Baujahr
1971
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
179 kWh
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.10.2028
Baujahr
1971
F
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit mehr als 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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