Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Über den Dächern von Wallstadt!
68259 Mannheim
Objekt ID: MTH 3023
Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision: 3.57 %
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses in Mannheim-Wallstadt, einer der sehr beliebten Wohnlagen in Mannheim.Die Wohnung verfügt über 71 m² Wohnfläche und über einen kompakten und vorteilhaften Grundriss:
Dieser besteht aus einem Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²), einer großzügigen Küche (ca. 11 m²), einem Schlafzimmer (ca. 15 m²), einem Badezimmer mit separatem WC (zusammen ca. 6 m²), einem Abstellraum/ Ankleidezimmer mit ca. 4,3 m² und einer Loggia (ca. 9 m²) mit Süd-West-Ausrichtung mit Blick über die Dächer von Wallstadt, ein gemütliches Plätzchen um den Feierabend zu genießen.
Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Keller und einem Tiefgaragenplatz Nr. 27. (Vermietet mit EUR 40 pro Monat)
Im Hausgeld sind die Kosten für die Instandhaltung (EUR 62) bereits enthalten. Es beträgt gem. Wirtschaftsplan 2024 ca. 397 € pro Monat.
Die Wohnung ist vermietet: Die Kaltmiete beträgt ab 10.2024 EUR 655 zzgl. Nebenkosten EUR 160.
Die angesparten Rücklagen betragen EUR 1.835,01 per 3.2023.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
5
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
71,57 m²
Gesamtfläche
71,57 m²
Baujahr
1984
Kosten
Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3.57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Ja
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125,90
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
12.09.2027
Baujahr
1984