+++ Verkauft! +++ Großzügiges Reihenhaus in familienfreundlicher Lage!

Beschreibung

Sehr geehrter Verkäufer einer ähnlichen Immobilie,

aufgrund unserer umfangreichen Verkaufsaktivitäten haben wir viele Interessenten, die diese Immobilie erwerben möchten. Wenn Sie ein ähnliches Anwesen verkaufen möchten, können Sie sich gerne an uns wenden.

Aktuell verkaufen wir überdurchschnittlich viele Häuser und kennen oftmals den Käufer schon, wenn wir den Auftrag bekommen. Verkäufer schätzen unser Rundum-Sorglos-Paket. Wir verkaufen, gerade jetzt, mit Abstand mit Sicherheit am besten.

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Sehr geehrter Interessent,

für diese Angebot werden keine Besichtigungstermine mehr angeboten. Die Nachfrage war so hoch, dass wir den Käufer bereits kennen.

Wir wissen aus Erfahrung, dass Verkäufer ähnlicher Immobilien sich an bestehenden Angeboten orientieren und wir immer wieder darauf angesprochen werden und dann den Auftrag bekommen ein ähnliches Anwesen zu verkaufen...und dann hätten wir ein neues Haus, das wir Ihnen dann womöglich anbieten könnten.


Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Sonstiges

Dieses liebenswerte Reihenmittelhaus wurde 1997 in solider 2 ½ geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 150 m² großen Grundstück erstellt.

Durch fortlaufende Renovierungsmaßnahmen befindet sich das Anwesen in einem guten Gesamtzustand.

In den großzügig geschnittenen Räumen erleben Sie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Großflächige Glastür- und Fensterelemente lassen viel Licht ins Haus scheinen.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang zur sonnigen Gartenterrasse.
Dieser ca. 20 m² große Freisitz ist mit der Zeit durch viele Pflanzen blickdicht zugewachsen.

Über eine Treppe gelangen Sie in den kleinen angrenzenden Grundstücksbereich mit einem Unterstand für die Fahrräder sowie einer Gartentür zur Begehung des Grundstücks von hinten. Das ist besonders praktisch, da zum Beispiel zu entsorgender Grünschnitt nicht durchs Haus getragen werden muss.

Idealerweise befindet sich die PKW-Stellfläche auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus, sodass ein schnelles Be- und Entladen von großem Vorteil ist.

Ein Paradies für Kinder ist die gemeinschaftliche Hoffläche zwischen den Häusern.

Für alle Gegenstände, die Sie eher selten benötigen, finden Sie im Untergeschoss einen geräumigen Abstellraum vor.
Der größte Raum in diesem Geschoss wird aktuell als Hobbyzimmer genutzt. Ein weiterer Raum dient als Fitnessbereich.
Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Telefon und Kabelfernsehen befinden sich in einem vierten Raum.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Mittelgroße Küche mit Blick Richtung Hof
- weitläufiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse
- Gästetoilette
- einladender Eingangsbereich mit Garderobe

Obergeschoss:
- großzügiges Kinderzimmer
- Zweites großes Kinderzimmer
- freundliches Tageslichtbad
- praktisches Büro

Dachgeschoss:
- gemütliches Elternschlafzimmer
- gepflegtes, zweites Tageslichtbad
- Gästezimmer
- Abstellraum (hier ist die Heizung untergebracht)

Untergeschoss:
- großer Hobbyraum
- mittelgroßer Raum als Fitnessbereich
- Abstell- bzw. Vorratsraum
- in einem weiteren Raum befinden sich die Anschlüsse (Gas, Wasser, Elektro, Telefon, Kabelanschluss)

Die einzelnen Stockwerke sind über eine geflieste Massivtreppe erreichbar.