Willkommen auf der Parkinsel – Großzügiges Zweifamilienhaus mit Stil!

Beschreibung

Willkommen auf der Parkinsel – Großzügiges Zweifamilienhaus mit Stil in ruhiger Lage von Ludwigshafen!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf der begehrten Parkinsel in Ludwigshafen wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und 2014 umfassend kernsaniert. Es bietet auf rund 196 m² Wohnfläche ein modernes, durchdachtes Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das ca. 552 m² große Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch die gelungene Kombination aus zeitgemäßer Technik, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 70 m² große, abgeschlossene Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem modernen Tageslichtbad sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Einheit eignet sich ideal als separater Wohnbereich für Familienangehörige oder Gäste.

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Großzügige Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl über zwei Etagen.

Im Souterrain stehen zwei wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Diese Flächen sind nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bieten aber wertvollen Zusatzraum. Zudem befindet sich im Souterrain ein einladender Freisitz/Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen – in privater, entspannter Atmosphäre.

Im Rahmen der Kernsanierung 2014 wurde das gesamte Haus technisch und energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Besonders hervorzuheben sind die komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie das Smarthome-System, das die Steuerung von Heizung, Licht und weiteren Funktionen bequem per App oder Sprachbefehl ermöglicht. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen das stilvolle Ambiente.

Der Außenbereich bietet mit einem gepflegten Garten, einem Carport für zwei Fahrzeuge und zwei weiteren Stellplätzen viel Komfort und Platz für die ganze Familie.

Dieses Zweifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit historischem Charme in einer der begehrtesten Lagen Ludwigshafens.

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