Wohnglück in Feudenheim!

Beschreibung

Exklusiv angebotene Immobilie in nachgefragter Lage in Feudenheim mit Platz für die ganze Familie und mit herrlichem Gartengrundstück und grünem Baumbestand.
(Baujahr ca. 1962, Wohnfläche ca. 166 m², Grundstück ca. 253 m² - Privater Erbpachtgeber).

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen, Unterkellerung und Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen teilen sich aktuell auf in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 56 m² und eine Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 109 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Essküche, Loggia und einem Abstellraum (aktuell vermietet, evtl. freiwerdend - aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden hier keine Fotos veröffentlicht).

Die größere Wohnung teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer, eine Loggia, eine Küche mit gemütlichem Essplatz, ein Wannen-Tageslichtbad, eine Haushaltskammer und der Diele.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und den Dielenbereich. (Der Boden ist teilweise noch nicht mit Estrich bedeckt, da eine Reparatur notwendig war, ein Handwerkerangebot liegt vor und Wünsche des neuen Eigentümers können berücksichtigt werden). Hier kann ein schöner Wohnraum entstehen, mit guten Licht- und Raumverhältnissen.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Zugang zum Garten, über 2 Hobbyzimmer, ein Gäste WC mit Waschmaschinenplatz, den Heizraum mit Gaszentralheizung und einen Haushaltskeller.

Eine Garage ist nicht im Kaufangebot enthalten; Parken kann man in der Nachbarschaft sehr gut; evtl. kann auch eine Garage angemietet werden.

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.