Villa Raschig - Mundenheimer Straße 140
67061 Ludwigshafen
Zuverlässige Mieterin sucht neuen Vermieter!
68259 Mannheim
Objekt ID: MTH 3932
Kaufpreis
255.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (ca. 80 m²/links, WG Nr. 39) mit klassischem Grundriss ist eine gepflegte Wohnung mit Details wie Loggia, Tageslichtbad und KFZ-Stellplatz vor der Haustüre.Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in angenehmer Lage in Mannheim-Feudenheim.
Die Wohnung ist vermietet, aktuelle Kaltmiete EUR 590 zzgl. Nebenkosten EUR 280. Mietvertrag von 06.1999.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Küche und eine Loggia, alle Zimmer sind über die Diele zu erreichen.
Der eigene Kellerraum bietet Platz für Ihre Utensilien.
Ein PKW-Außenstellplatz (Nr. 13) ist im Kaufpreis inkludiert, er befindet sich direkt vor der Haustüre.
Der Energieausweis gem. GEG 2020 liegt vor.
Rücklagen/Wohngeld:
1) Rücklagen per xx für die gesamte Einheit ca. EUR xx.
2) Wohngeld gem. WiPlan 2025 - Wohnung 406 €
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etagenzahl
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
126 m²
Gesamtfläche
80 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1972
Boden
Fliesen
Anzahl Badezimmer
Wanne, Fenster
Stellplatzart
Außenstellplatz
Kosten
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis pro m²
3.187,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
Böden:Fliesen in den Wohnräumen, helle Fliesen im Bad, das Gäste-WC raumhoch gefliest.
Fenster:
Weiße PVC-Fenster, 2-fach isoliert. Kunststoffrollläden, welche aktuell überwiegend defekt sind und erneuert werden müssen. Ein Angebot aus 04.25 ü/ ca. EUR 2.500 liegt vor.
Bad:
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Gäste-WC raumhoch gefliest.
Heizung:
Ölzentralheizung von 1972. Fernwärmenetz liegt in der Straße.
Dach:
Gem. dem Baujahr 1972.
In der Diele ist an der Decke eine feuchte Stelle: Die notwendigen Reparaturarbeiten am Dach wurden ausgeführt. Die Ursache für die nasse Decke im Flur sollte mittlerweile auch erledigt sein. Die Firma Wachtel hat einen Inliner gesetzt, die innenliegende Regenwasserabflussleitung sollte nun wieder dicht sein.
Keller:
Eigener Kellerraum.
Garage/Stellplatz:
Ein KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus.
Keller
Gäste WC
Loggia
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.02.2029
Baujahr
1972
Lage
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