Ein perfekt hergerichtetes Zuhause verkauft sich oft schneller – und zu einem besseren Preis. Homestaging heißt der Trend, bei dem Experten wie die Makler von Kuthan-Immobilien Ihre Immobilie vor dem Verkauf ins beste Licht rücken, sei es durch Möblierung, Dekoration oder Beleuchtung. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Homestaging funktioniert, warum es wirkt und wie Sie mit der richtigen Inszenierung den Wert Ihrer Immobilie steigern können.

Wir haben Ihnen hier auch eine eigene Seite innerhalb unseres Web-Auftritts erstellt und können Ihnen Experten aus unserem Netzwerk empfehlen, wenn Sie selbst ein Home Staging in Auftrag geben wollen. In einer Folge unseres Immobilien-ABC erklärt Georg Kuthan auch in wenigen Sätzen das Homestaging. Schauen Sie mal hier auf unserem Kanal Kuthan-TV.

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern.

Gehen Sie den Verkauf professionell an. Wir helfen Ihnen dabei. Kontaktieren Sie uns.

Erster Eindruck zählt: Warum Homestaging wirkt

Die Entscheidung für oder gegen eine Immobilie fällt oft in den ersten Sekunden. Potenzielle Käufer betreten das Objekt und entscheiden intuitiv, ob sie sich vorstellen können, dort zu wohnen und zu leben. Eine geschmackvoll eingerichtete, aufgeräumte und lichtdurchflutete Umgebung vermittelt sofort ein positives Gefühl.

Homestaging nutzt genau diesen Moment. Es geht nicht darum, zu täuschen, sondern darum, die Stärken der Immobilie sichtbar zu machen. Helle Farben, stimmige Dekorationen und durchdachte Möblierung lassen Räume größer, freundlicher und einladender wirken. Damit sprechen Sie nicht nur den Verstand, sondern vor allem das Herz der Interessenten an – und das kann den Ausschlag geben.

DIY vs. Profi: Welche Möglichkeiten es gibt

Nicht jede Immobilie benötigt einen professionellen Homestager – doch es lohnt sich, die Optionen abzuwägen. Wer handwerklich geschickt ist und ein Gespür für Einrichtung hat, kann mit einfachen Mitteln viel erreichen. Ein frischer Anstrich, das Entfernen persönlicher Gegenstände und ein paar geschmackvolle Accessoires wirken oft Wunder.

Doch besonders bei leerstehenden oder sehr individuell eingerichteten Objekten empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einer Profi-Homestaging-Agentur. Die Profis kennen aktuelle Wohntrends, Zielgruppen und regionale Marktanforderungen. Zudem verfügen sie über ein Netzwerk an Leihmöbeln, Dekorationsartikeln und Lichtkonzepten, mit denen die Profis dann Ihre Immobilie optimal zur Geltung bringen, um den Verkauf zu beschleunigen.

Vorher-Nachher: Beispiele erfolgreicher Inszenierungen

Die Wirkung von Home Staging zeigt sich besonders eindrucksvoll im direkten Vergleich, wie wir ihn auch hier auf unserer Webseite verdeutlichen. Ein dunkler, leerer Raum wirkt kühl und unpersönlich – mit gezielter Einrichtung und passender Beleuchtung wird daraus ein gemütliches Wohnzimmer. In einer ungenutzten Ecke entsteht ein stilvoller Arbeitsplatz, und ein enger Flur wirkt mit einem Spiegel und der richtigen Farbwahl plötzlich doppelt so groß.

Studien belegen, dass „gestagte“ Immobilien nicht nur schneller verkauft werden, sondern auch höhere Verkaufspreise erzielen. Der Aufwand lohnt sich also – für Verkäufer ebenso wie für potenzielle Käufer, die sich auf den ersten Blick zuhause fühlen sollen.

Möchten Sie, dass Ihre Immobilie alle Blicke auf sich zieht? Wir beraten Sie zum Thema Homestaging und vermitteln bei Bedarf professionelle Dienstleister aus unserem Netzwerk, die Ihr Zuhause vor dem Verkauf gekonnt in Szene setzen. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – gemeinsam holen wir das Beste aus Ihrer Immobilie heraus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0621 – 65 60 65 oder Ihre Mail an info@kuthan-immobilien.de

Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.