Ludwigshafen

Ihr Ansprechpartner vor Ort

Holger Diehl

Niederlassungsleiter Ludwigshafen
Bankkaufmann, Immobilienmakler

Mit unserer Niederlassung in Ludwigshafen am Rhein vermitteln wir als einer der führenden Immobilienmakler der Vorderpfalz bereits seit mehr als 30 Jahren Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Durch unsere Büropräsenz zunächst in Ludwigshafen-Süd, Ludwigshafen-Rheingönheim, Ludwigshafen-Oppau, Ludwigshafen-Mitte und seit Jahren in der Hohenzollernstraße 62 in Ludwigshafen-Friesenheim, kennen wir den Markt für Immobilien in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Vorderpfalz sehr genau. Wir sind in der Stadt bestens vernetzt und engagieren uns in zahlreichen Gremien.

Unsere IHK-geprüften Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sind überwiegend Betriebs-, Finanz-, und Dipl.-Verwaltungswirte. Sie sind zwischen drei und mehr als 30 Jahren in unserem Unternehmen tätig.

So erreichen Sie uns

Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Telefon: 0621 – 65 60 65

info@kuthan-immobilien.de

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LOKALE ANGEBOTE

Immobilie kaufen in Ludwigshafen

 

Die perfekte Immobilie finden

Ein neues Zuhause zu finden ist zeitintensiv. Schließlich möchten Käufer nicht irgendein Haus oder irgendeine Wohnung kaufen. Das perfekte Zuhause ist auf die eigenen Bedürfnisse, Herausforderungen und den Lebensstil abgestimmt. Familien mit zwei oder mehr Kindern benötigen eine größere Immobilie als ein alleinlebender Rentner oder Single.

Bei der Suche ist auch die Wohnumgebung von Bedeutung. Für Personen, die regelmäßig einen Arzt aufsuchen müssen, ist es notwendig, alle wichtigen Mediziner im nahen Umfeld zu haben. Familien mit Kindern legen Wert auf eine familienfreundliche Umgebung mit viel Beschäftigungsmöglichkeiten und Spielplätzen. Kinderlose und Singles fühlen sich oft in der Stadt mit nächtlichen Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten wohler. Auch der Weg zur Arbeit ist für die Auswahl der Immobilie wichtig.

Eins darf bei der Suche nach der perfekten Immobilie aber nicht außer Acht gelassen werden: die Immobilienpreise auf dem regionalen Markt. Wer in Ludwigshafen eine Immobilie sucht, sollte sich im Vorfeld mit der aktuellen Marktlage beschäftigen. Immerhin soll die Immobilie die eingeplanten und finanziell stemmbaren Kosten nicht sprengen.

Um sich einen Überblick des Immobilienmarkts zu verschaffen, können sich Kaufinteressenten an einen regionalen und qualifizierten Immobilienmakler wenden. Der Immobilienprofi kennt den Markt und die aktuellen Preise am besten.

Wir von Kuthan Immobilien sind Ihr regionaler Immobilienmarktexperte und unterstützen Sie gern bei Ihrer Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Ludwigshafen.

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Haus- oder Wohnungskauf finanzieren

Eine Immobiliensuche zu starten, ohne eigenes Kapital für den Hauskauf oder ohne zu wissen, wie teuer die Immobilie maximal sein darf, ist keine sinnvolle Idee. Für den Verkäufer des Hauses oder der Wohnung ist wichtig, ob der Kaufinteressent zahlungsfähig ist. Um eine Bonitätsprüfung durch den Verkäufer oder einen Immobilienmakler kommen Immobiliensuchende also nicht herum.

Auch für die Gewährung eines Immobiliendarlehens oder -kredits ist eine positive Bonität entscheidend. Der vom Verkäufer engagierte Immobilienmakler wird auch auf die Finanzierungszusage bei der Auswahl der potenziellen Haus- oder Wohnungskäufer achten. Wenn Immobiliensuchende eine Finanzierung planen und sich von möglichen Darlehensgebern beraten lassen, sollten neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten für die Finanzierung bedacht werden.

„Um herauszufinden, welche monatliche Darlehensrate Sie sich leisten können und wie hoch Ihr Eigenkapitalanteil sein sollte, können Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben in einer Kostenaufstellung gegenüberstellen“, rät Georg Kuthan.

Käufer müssen den Notar und die Eintragung ins Grundbuch bezahlen. Auch die Grunderwerbssteuer kommt auf die neuen Immobilienbesitzer zu. Daneben müssen Strom-, Heiz- und Versicherungskosten finanziert werden. Ist das Haus sanierungsbedürftig oder muss renoviert werden? Dann müssen die neuen Eigentümer auch diese Kosten einplanen. Rücklagen für Bauarbeiten und Renovierungen am Haus sollten allgemein bei der Immobilienfinanzierung eingeplant werden.

Denn auch ein Haus erfordert in bestimmten Abständen Reparaturen, Ausbesserungen und Erneuerungen. Halten Sie, bevor Sie Banktermine wahrnehmen, schriftlich fest, welche Einnahmen und Ausgaben Sie monatlich haben. Wie hoch darf die maximale Tilgungsrate sein? Was können Sie sich für einen Kaufpreis mit allen Nebenkosten leisten? Für den potenziellen Finanzierungspartner ist außerdem hilfreich, die letzten drei Lohnabrechnungen beim Termin zur Hand zu haben.

Regionale Immobilienmakler können Kaufinteressenten bei der Suche nach einem geeigneten lokalen Finanzierungspartner unterstützen.

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Was ist beim Immobilienkauf wichtig?

Ausstattung, Lage, Zustand der Immobilie wie auch gründliche Besichtigungen sind für den Kauf einer Immobilie wichtig. Sind Immobiliensuchende handwerklich begabt oder sogar Berufshandwerker, kann der Kauf einer renovierungs- und sanierungsbedürftigen Immobilie auch Vorfreude auf die anstehenden Arbeiten mit sich bringen.

Soll es eine Immobilie sein, die keine Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vor dem Einzug benötigt, sollten Suchende sehr genau auf den Zustand und die Ausstattung der Immobilie achten. Das bedeutet: Fenster, Türen und das Dach sollten dicht sein. Die Heizungsanlage und die Dämmung auf dem neuesten Stand oder gerade erst repariert, so dass diese viele weitere Jahre keine Reparaturen erfordern.

„Dabei kommt es nicht nur auf das Alter einer Immobilie an, sondern auch auf durchgeführte Sanierungen oder Modernisierungsmaßnahmen“, sagt Georg Kuthan, Geschäftsführer von Kuthan Immobilien.

Auch die Lage ist bezüglich des Immobilienpreises zu berücksichtigen. Umso besser und beliebter die Wohnlage in Ludwigshafen ist, desto mehr kostet das Haus oder die Wohnung. In weniger angesehenen Lagen sind die Preise zwar niedriger, aber Käufer, die sich keine allzu teure Immobilie leisten können, sollten sich immer fragen, auf was sie bei der Wunschimmobilie verzichten können.

Die Umgebung der Immobilie und/ oder das potenzielle Eigenheim selbst sollte nicht nur einmal besichtigt werden. Um sich einen besseren Eindruck vom Wohnort zu verschaffen, hilft es zu verschiedenen Tageszeiten vorbeizukommen. Wie belebt ist die Straße vor dem Haus oder der Wohnung zur beruflichen Rushhour? Bei einer Kita in der Nähe der Immobilie ist es für Familien interessant, wie viel Verkehr früh und nachmittags herrscht. Wie laut kann es mit der Kita, einer Schule und einem Spielplatz vor der Tür werden? Solche Punkte sollten vor dem Kauf festgestellt werden. Nach dem Kauf ist es in der Regel zu spät, seine Unzufriedenheit über die Wohnlage zu äußern.

Möchten Sie eine Wohnung oder ein Haus in Ludwigshafen kaufen? Dann unterstützen wir Sie gern. Unser Team kennt die Straßen und Stadtteile und auch den regionalen Immobilienmarkt sehr gut und kann Ihnen optimal zur Seite stehen.

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Ablauf des Immobilienverkaufs

Haben Kaufinteressenten die perfekte Immobilie gefunden und sind zudem in die engere Auswahl des Verkäufers gerückt, beginnen die Verhandlungen. Alle Inhalte werden dann in einem Kaufvertrag festgeschrieben. Dazu wird ein Notar beauftragt, der vom potenziellen Kaufkandidaten bezahlt und gesucht wird. Wichtige Angaben sind neben dem Kaufpreis auch die Zahlungsmodalitäten, wann der Eigentümerwechsel stattfindet, ob ein Wohnrecht vorliegt sowie die Pflichten und Rechte des Verkäufers und der zukünftigen Eigentümer.

Fazit:

Beim Immobilienkauf geht es um viel Geld. Für viele ist es eine der größten Entscheidungen im Leben. Deshalb sollte diese auch nicht leichtfertig getroffen werden, schließlich lauern viele Fallstricke. Im schlimmsten Fall kann sogar eine Rückabwicklung des Kaufs drohen. Wir von Kuthan Immobilien stehen Ihnen nicht nur von der Immobiliensuche in Mannheim bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags beratend zur Seite, sondern auch über die Transaktion hinaus.

ÜBER UNS

Warum wir „Meine Nr. 1“ für unsere Kunden sind

Die Realisierung Ihrer Ziele beim Kauf und Verkauf von Immobilien hat oberste Priorität!

Das Ziel sind erfolgreiche Abschlüsse im Sinne unserer Kunden. Deshalb verstehen wir uns nicht nur als Immobilienmakler, sondern auch als Vermittler zwischen den Interessen von Verkäufern und Käufern von Häusern und Wohnungen sowie Gewerbe-Immobilien. Ihre individuellen Wünsche stehen an erster Stelle, daher begreifen wir jeden Auftrag als persönliche Herausforderung an uns als Dienstleister.

Unser Engagement gilt unserem Beruf und den Menschen in unserer Region


Zuverlässig eintretender Erfolg ist das Ergebnis unserer professionellen Tätigkeit. Deshalb engagieren wir uns diszipliniert und mit höchstem persönlichem Einsatz für unsere Auftraggeber.

Das Vertrauen unserer Kunden hat uns zu einem der führenden Maklerunternehmen in der Metropolregion Rhein-Neckar gemacht. Daher ist es für uns selbstverständlich den Menschen in unserer Region etwas zurückzugeben.

Infolgedessen engagieren wir uns gern, um unsere großartige Region mit ihren wunderbaren Menschen noch lebenswerter zu machen!

ANSPRECHPARTNER

Unser Team

Georg Kuthan

Inhaber
Dipl.-Verwaltungswirt, Immobilienmakler
IHK-Prüfer Mannheim

0173 – 308 81 74 kuthan@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Holger Diehl

Niederlassungsleiter Ludwigshafen
Bankkaufmann, Immobilienmakler

0177–214 04 89 diehl@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Monika Thiele

Niederlassungsleiterin Mannheim I
Bankfachwirtin, Immobilienmaklerin
IHK-Prüferin Mannheim

0176 – 64 28 77 09 thiele@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Mehmet Tetik

Niederlassungsleiter Mannheim II - Immobilien Invest
Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK)

0152 - 536 11 288 tetik@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Anette Dengel

Niederlassungs­leiterin Bad Dürkheim
Staatlich geprüfte Betriebs­wirtin, Immobilien­maklerin Zertifizierte DEKRA-Sachverständige Immobilien­bewertung D1

06322 - 409 00 30 dengel@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Jürgen Boxheimer

Niederlassungsleiter Frankenthal
Dipl. Bankbetriebswirt ADG, Immobilienmakler Zertifizierter DEKRA-Sachverständiger Immobilienbewertung D1

062 33 - 12 000 50 boxheimer@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Horst Langer

Niederlassungsleiter Freinsheim
Dipl. Ing. (FH), Immobilienmakler

0163 – 170 94 27 langer@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Georgios Zacharioudakis

Niederlassungsleiter Speyer
Immobilienmakler (IHK)

0177 - 453 60 80 zacharioudakis@kuthan-immobilien.de mehr erfahren
Porträt Apollonia Neumüller | Ihr Immobilienmakler Ludwigshafen und Umgebung

Apollonia Neumüller

Duale Studentin Immobilienwirtschaft

0621 - 65 60 65 neumueller@kuthan-immobilien.de Mehr Erfahren
Linus Reichert

Linus Reichert

Dualer Student PR & Kommunikation

0621 - 65 60 65 reichert@kuthan-immobilien.de Mehr Erfahren

Anette Heid

Personal und Buchhaltung

heid@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Nicole Diehl

Kauffrau für Bürokommunikation

n.diehl@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Alina Warkentin

Kauffrau für Büromanagement

warkentin@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Cornelia Görzen

Auszubildende Kauffrau für Büromanagement

goerzen@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Jan Kirschenlohr

IT-Systemadministrator

kirschenlohr@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Mit bewährten Dienstleistern arbeiten wir seit Jahren eng zusammen. Eine Auswahl unserer Partner zeigen wir Ihnen hier und verlinken zu deren Homepages.

Benefiz - Soziales - Sponsoring

Unternehmen haben gegenüber der Gesellschaft eine soziale Verantwortung. Das lebt Kuthan-Immobilien in besonderer Weise.

Wir haben den Menschen in der Metropolregion viel zu verdanken. Diese Dankbarkeit möchten wir durch unser soziales Engagement zum Ausdruck bringen. Wir haben uns bisher ehrenamtlich und als Unterstützer für viele Einrichtungen eingesetzt und werden dies gerne auch weiterhin mit großem Einsatz tun.

  • Jugendtheater AdRem
  • Haus St. Martin
  • Rotary Club

333 € für drei Vereine nach Gewinnspiel

Sieger unseres Gewinnspiels „Setz Dich ein für Deinen Verein“ sind die SG Lambsheim/Frankenthal, die CCH Cheerleader aus Haßloch und der Elternkreis Frühgeborene und kranke Neugeborene Mannheim. Wir haben die Spendenschecks an die Siegervereine übergeben: Jürgen Boxheimer an die SG […]

Sammeln für den Bewegungsparcours

Unsere Informationsveranstaltungen der Kuthan Immobilien Akademie kosten keinen Eintritt. Aber wir sammeln Spenden für den Bewegungsparcours in der Ludwigshafener Gartenstadt! Es sind schon weit über 1000 Euro zusammengekommen. Wenn Sie die Nummer des Spendenkontos erfahren möchten, das […]

Gold-Patenschaft für die Bürgerstiftung Ludwigshafen

Horst Langer, Georg Kuthan und Michael Cordier (v.l.n.r.) Georg Kuthan hat eine Goldpatenschaft für die Bürgerstiftung Ludwigshafen übernommen. Michael Cordier, Vorstandsmitglied der Bürgerstiftung, überreicht ihm die Urkunde, die einen Ehrenplatz in den Büroräumen von Kuthan-Immobilien […]

Mitglied im Förderverein Haus St. Martin

Wer kein Dach über dem Kopf hat, braucht Hilfe. Diese bietet in Ludwigshafen das Caritas-Haus St. Martin an. Georg Kuthan ist jetzt Mitglied im Verein der Freunde und Förderer geworden. Das Haus St. Martin gibt […]

KUNDEN ÜBER UNS

Das sagen unsere Kunden

Hausverkauf

Während unseres Hausverkaufs wurden wir von Herrn Zacharioudakis betreut. Wir fühlten uns bestens betreut. Jederzeit wurden unsere Fragen zeitnah und professionell beantwortet. Herr Zacharioudakis war immer freundlich und geduldig. Wir empfehlen ihn als Makler gerne weiter.

Baasch

Wir sind begeistert von Kuthan Immobilien!

„Wir sind begeistert von Kuthan Immobilien!
Fundiertes Sach- und Fachwissen, gepaart mit Präzision und Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit, Transparenz und raschen Kommunikationswegen.
Wir durften unser Objekt mit dem Büro Freinsheim, vertreten durch Herrn Langer abwickeln, und können nur Allerbestes berichten!
Immer begleitet von Herrn Georg Kuthan mit seiner besonnen, wachen und empathischen, bemerkenswerten Persönlichkeit.
Insgesamt ein sehr wohltuendes Miteinander.
Wir können mit vollem Herzen Kuthan Immobilien weiterempfehlen.
Ein Stern am Himmel der Immobilienwirtschaft!“

Barbara Baatz

Kompetent, freundlich und unkompliziert

„Seit längerem suchten wir nach einem passendem Zuhause für unsere Familie und haben schon so manche unschöne Erfahrung mit Immobilienmaklern gemacht…
unsere Erfahrung mit Kuthan-immobilien und insbesondere Herrn Kuthan zeigt aber, dass es auch noch kompetent, freundlich und unkompliziert geht!
Herzlichen Dank für die zuverlässige und schnelle Verwirklichung unseres Traums.“

Annina Emsbach

Wir sind wirklich sehr zufrieden

“Der Verkauf einer Eigentumswohnung über Kuthan-Immobilien verlief absolut unkompliziert. Kuthan-Immobilien kümmerte sich um alle Belange, pflegte regelmäßig engen Kontakt zu allen Beteiligten (potentielle Käufer, Hausverwaltung, Mieter, Verkäufer) und führte souverän durch den Verkaufsprozess. Wir sind wirklich sehr zufrieden.”

Tim S.

Wir freuen uns auf das nächste Mal

“Vielen Dank für die sehr umfassende, ehrliche, zuvorkommende und vor allem freundliche Betreuung. Auch wenn unsere Suche bisher (noch) nicht erfolgreich war, fühlten wir uns bei Herrn Kuthan sehr gut aufgehoben. Die Beratung war einwandfrei, Herr Kuthan hat sich viel Zeit für uns genommen und uns wiederholt die Möglichkeit gegeben, die Immobilie auch mit Sachverständigen zu besichtigen sowie alle vorhandenen Unterlagen zum Haus bereitwillig zur Verfügung gestellt.
Wir freuen uns auf das nächste Mal.”

Hannah Serfas