Mannheim I

Ihr Ansprechpartner vor Ort

Monika Thiele

Niederlassungsleiterin Mannheim I
Bankfachwirtin, Immobilienmaklerin
IHK-Prüferin Mannheim

Im Großraum Mannheim steht Ihnen unsere Niederlassung Mannheim I für Stadtteile von Mannheim, Heidelberg, Schwetzingen, Schriesheim, Viernheim, Weinheim, Lampertheim, Bürstadt, Heppenheim und Lorsch zur Verfügung.

Ausgezeichnet als FOCUS Top Immobilienmakler Mannheim 2022

Als einer der führenden Immobilienmakler kennen wir das aktuelle Immobilienangebot in Mannheim sowie seinen Stadtteilen bis ins Detail. Auch der regionale Immobilienmarkt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar ist uns bestens bekannt. Mit einer über 30-jährigen Erfahrung rund um Immobilien realisieren wir für Sie eine schnelle, zuverlässige sowie effiziente Abwicklung Ihres Vorhabens. Dabei stehen Ihnen in unseren beiden Mannheimer Büros unsere qualifizierten Mitarbeiter bei der Immobilienbewertung, beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie vertrauensvoll zur Seite.

Natürlich freuen wir uns, in Deutschlands größter Maklerbewertung des FOCUS zum wiederholten Mal als Top Immobilienmakler Mannheim 2022 ausgezeichnet worden zu sein.

So erreichen Sie uns

Harrlachweg 1 / Eastsite
68163 Mannheim
Telefon: 0621 – 54 100
Telefax: 0621 – 65 60 66

info@kuthan-immobilien.de

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Immobilie kaufen in Mannheim

 

Welche Immobilie passt zu mir?

Viele Mieter möchten sich von den immer steigenden Mietpreisen befreien oder suchen wegen eines beruflichen Wechsels oder wegen Nachwuchs ein Eigenheim. Gründe für die eigenen vier Wände gibt es viele. Wenn Sie in Mannheim ein Haus oder eine Wohnung suchen, ist Kuthan-Immobilien für Sie der richtige Ansprechpartner. Vielleicht wartet bereits in unserer Datenbank die passende Immobilie für Sie. Falls nicht, können Sie auf unserer Webseite einen Suchauftrag anlegen. Sobald eine passende Immobilie dabei ist, melden wir uns bei Ihnen.

Bevor Sie sich jedoch auf die Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Mannheim machen, sollten Sie sich bewusst sein, welche Bedürfnisse Ihre Traumimmobilie erfüllen soll und an welcher Stelle Sie bereit sind, Kompromisse einzugehen. Soll es das Haus am Mannheimer Stadtrand sein oder die Eigentumswohnung in der Nähe zum Mannheimer Stadtzentrum, den Quadraten? Benötigen Sie viel Platz? Oder soll die Immobilie barrierefrei sein? Je nach Lebensphase können die Bedürfnisse sehr unterschiedlich sein. Wenn Sie sich unsicher sind, welche Immobilie zu Ihren Bedürfnissen passt, beraten wir von Kuthan-Immobilien Sie gern.

Behalten Sie ebenfalls die aktuelle Marktentwicklung im Blick. Derzeit hält der Zuzug in die Städte und deren Randlagen weiter an. Im ländlichen Raum ist der Trend dagegen oft rückläufig. Das beeinflusst auch die Preise für Immobilien in Mannheim. Bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung in Mannheim kaufen, sollten Sie die aktuelle Situation am Mannheimer Immobilienmarkt kennen.

Wir von Kuthan-Immobilien sind bestens mit den aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Mannheim vertraut. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Kontaktieren Sie uns!

 

Worauf muss ich beim Immobilienkauf in Mannheim achten?

Das wichtigste Kriterium beim Kauf einer Immobilie ist nach wie vor die Lage. Je besser die Lage, desto höher ist in der Regel der Kaufpreis. Die Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, Infrastruktur, eine ruhige Lage oder auch Freizeitangebote sind hierbei wichtig.

Neben der Lage einer Immobilie spielen auch Zustand und Ausstattung eine Rolle. Sind Fassade und Dach in Ordnung? Sind Fenster und Türen dicht? Sind Dämmung und Heizung zeitgemäß?

„Dabei kommt es nicht nur auf das Alter einer Immobilie an, sondern auch auf durchgeführte Sanierungen oder Modernisierungsmaßnahmen“, sagt Georg Kuthan, Geschäftsführer von Kuthan-Immobilien.

Schließlich wird der Energieverbrauch einer Immobilie beeinflusst.

Sind Sie ein leidenschaftlicher Heimwerker? Dann können Sie auch ein renovierungsbedürftiges Haus in Mannheim kaufen. Der große Vorteil: Hier haben Sie mehr Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Beim Kauf einer Wohnung in Mannheim empfehlen wir von Kuthan-Immobilien, diese mindestens zweimal zu besichtigen, zu unterschiedlichen Zeiten, beispielsweise werktags und am Wochenende. Denn das hilft herauszufinden, wie hoch der Lärmpegel im Haus ist. Achten Sie dabei auch auf Zustand von Treppenhaus, Hof und Garten. Dadurch gewinnen Sie einen Eindruck, ob die Immobilie regelmäßig gepflegt wird.

Wenn Sie eine Wohnung in Mannheim kaufen möchten, unterstützt Kuthan-Immobilien Sie gern.

Kontaktieren Sie uns!

 

Wie finanziere ich den Immobilienkauf in Mannheim?

Bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung in Mannheim kaufen, sollten Sie die Finanzierung klären. Immobilienverkäufer oder lokale Qualitätsmakler werden sich nach Ihrer Bonität, beziehungsweise der Finanzierungszusage der Bank, erkundigen. Sie sollten deshalb frühzeitig die Kosten kalkulieren.

Wir von Kuthan-Immobilien empfehlen darüber hinaus, Rücklagen für Reparaturen und Sanierungen zu bilden.

„Um herauszufinden, welche monatliche Darlehensrate Sie sich leisten können und wie hoch Ihr Eigenkapitalanteil sein sollte, können Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben in einer Kostenaufstellung gegenüberstellen“, rät Georg Kuthan.

Haben Sie alles genau berechnet, können Sie die Suche nach einem passenden Kredit in Angriff nehmen. Nehmen Sie aber nicht gleich den erstbesten. Angebote zu vergleichen, kann sich hier bezahlt machen.

Wie läuft der Immobilienkauf in Mannheim ab?

Wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden und sich mit dem Verkäufer geeinigt haben, können Sie sich an den Notar wenden. Diesen wählt in der Regel der Käufer aus. Der Notar setzt den Kaufvertrag auf. In diesem sollten mindestens Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten, Datum des Besitzübergangs, beziehungsweise Nutzen-Lasten-Wechsel sowie Käuferrechte, falls Mängel vorliegen, enthalten sein.

Zusätzlich können auch individuelle Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer in den Kaufvertrag aufgenommen werden, zum Beispiel die Übernahme der Einbauküche oder die Entsorgung von Sperrmüll.

Nachdem Sie den Kaufvertrag in Ruhe zuhause geprüft haben, treffen Sie sich mit dem Verkäufer zum Notartermin. Zu diesem wird der Kaufvertrag vom Notar verlesen. Haben beide Seiten keine Einwände, wird der Vertrag von Verkäufer und Käufer unterschrieben und vom Notar beurkundet. Anschließend beantragt dieser die Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die Ihre Rechte als Käufer sichert, bis Sie als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind.

Fazit:

Beim Immobilienkauf geht es um viel Geld. Für viele ist es eine der größten Entscheidungen im Leben. Deshalb sollte diese auch nicht leichtfertig getroffen werden, schließlich lauern viele Fallstricke. Im schlimmsten Fall kann sogar eine Rückabwicklung des Kaufs drohen. Wir von Kuthan-Immobilien stehen Ihnen nicht nur von der Immobiliensuche in Mannheim bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags beratend zur Seite, sondern auch über die Transaktion hinaus.

ÜBER UNS

Warum wir „Meine Nr. 1“ für unsere Kunden sind

Die Realisierung der Ziele unserer Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien hat oberste Priorität!

Das Ziel sind erfolgreiche Abschlüsse im Sinne unserer Kunden. Deshalb verstehen wir uns nicht nur als Immobilienmakler, sondern auch als Vermittler zwischen den Interessen von Verkäufern und Käufern von Häusern und Wohnungen sowie Gewerbe-Immobilien. Ihre individuellen Wünsche stehen an erster Stelle, daher begreifen wir jeden Auftrag als persönliche Herausforderung an uns als Dienstleister.

Unser Engagement gilt unserem Beruf und den Menschen in unserer Region


Zuverlässig eintretender Erfolg ist das Ergebnis unserer professionellen Tätigkeit. Deshalb engagieren wir uns diszipliniert und mit höchstem persönlichem Einsatz für unsere Auftraggeber.

Das Vertrauen unserer Kunden hat uns zu einem der führenden Maklerunternehmen in der Metropolregion Rhein-Neckar gemacht. Daher ist es für uns selbstverständlich den Menschen in unserer Region etwas zurückzugeben.

Infolgedessen engagieren wir uns gern, um unsere großartige Region mit ihren wunderbaren Menschen noch lebenswerter zu machen! Schauen Sie in unserem Bereich Benefiz, wenn dieses Thema Sie interessiert.

ANSPRECHPARTNER

Unser Team

Georg Kuthan Ihr Immobilienmakler in Ludwigshafen

Georg Kuthan

Inhaber
Dipl.-Verwaltungswirt, Immobilienmakler
IHK-Prüfer Mannheim

0173 – 308 81 74 kuthan@kuthan-immobilien.de mehr erfahren
Holger Diehl Ihr Immobilienmakler in Ludwigshafen

Holger Diehl

Niederlassungsleiter Ludwigshafen
Bankkaufmann, Immobilienmakler

0177–214 04 89 diehl@kuthan-immobilien.de mehr erfahren
Monika Thiele Ihr Immobilienmakler in Mannheim

Monika Thiele

Niederlassungsleiterin Mannheim I
Bankfachwirtin, Immobilienmaklerin
IHK-Prüferin Mannheim

0176 – 64 28 77 09 thiele@kuthan-immobilien.de mehr erfahren
Mehmet Tetik Ihr Immobilienmakler in Mannheim

Mehmet Tetik

Niederlassungsleiter Mannheim II - Immobilien Invest
Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK)

0152 - 536 11 288 tetik@kuthan-immobilien.de mehr erfahren
Anette Dengel Ihr Immobilienmaklerin in Bad Dürkheim

Anette Dengel

Niederlassungs­leiterin Bad Dürkheim
Staatlich geprüfte Betriebs­wirtin, Immobilien­maklerin Zertifizierte DEKRA-Sachverständige Immobilien­bewertung D1

06322 - 409 00 30 dengel@kuthan-immobilien.de mehr erfahren
Jürgen Boxheimer Ihr Immobilienmakler in Frankenthal

Jürgen Boxheimer

Niederlassungsleiter Frankenthal
Dipl. Bankbetriebswirt ADG, Immobilienmakler Zertifizierter DEKRA-Sachverständiger Immobilienbewertung D1

062 33 - 12 000 50 boxheimer@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Horst Langer

Niederlassungsleiter Freinsheim
Dipl. Ing. (FH), Immobilienmakler

0163 – 170 94 27 langer@kuthan-immobilien.de mehr erfahren
Georgios Zacharioudakis Ihr Immobilienmakler in Ludwigshafen

Georgios Zacharioudakis

Niederlassungsleiter Speyer
Immobilienmakler (IHK)

0177 - 453 60 80 zacharioudakis@kuthan-immobilien.de mehr erfahren
Porträt Apollonia Neumüller | Ihr Immobilienmakler Ludwigshafen und Umgebung

Apollonia Neumüller

Duale Studentin Immobilienwirtschaft

0621 - 65 60 65 neumueller@kuthan-immobilien.de Mehr Erfahren
Linus Reichert Kuthan-Immobilien

Linus Reichert

Dualer Student PR & Kommunikation

0621 - 65 60 65 reichert@kuthan-immobilien.de Mehr Erfahren

Anette Heid

Personal und Buchhaltung

heid@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Nicole Diehl

Kauffrau für Bürokommunikation

n.diehl@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Alina Warkentin

Kauffrau für Büromanagement

warkentin@kuthan-immobilien.de mehr erfahren
Cornelia Görzen

Cornelia Görzen

Auszubildende Kauffrau für Büromanagement

goerzen@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

Jan Kirschenlohr

IT-Systemadministrator

kirschenlohr@kuthan-immobilien.de mehr erfahren

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Mit bewährten Dienstleistern arbeiten wir seit Jahren eng zusammen. Eine Auswahl unserer Partner zeigen wir Ihnen hier und verlinken zu deren Homepages

Benefiz - Soziales - Sponsoring

Unternehmen haben gegenüber der Gesellschaft eine soziale Verantwortung. Das lebt Kuthan-Immobilien in besonderer Weise.

Wir haben den Menschen in der Metropolregion viel zu verdanken. Diese Dankbarkeit möchten wir durch unser soziales Engagement zum Ausdruck bringen. Wir haben uns bisher ehrenamtlich und als Unterstützer für viele Einrichtungen eingesetzt und werden dies gerne auch weiterhin mit großem Einsatz tun.

  • Jugendtheater AdRem
  • Haus St. Martin
  • Rotary Club

333 € für drei Vereine nach Gewinnspiel

Sieger unseres Gewinnspiels „Setz Dich ein für Deinen Verein“ sind die SG Lambsheim/Frankenthal, die CCH Cheerleader aus Haßloch und der Elternkreis Frühgeborene und kranke Neugeborene Mannheim. Wir haben die Spendenschecks an die Siegervereine übergeben: Jürgen Boxheimer an die SG […]

Sammeln für den Bewegungsparcours

Unsere Informationsveranstaltungen der Kuthan Immobilien Akademie kosten keinen Eintritt. Aber wir sammeln Spenden für den Bewegungsparcours in der Ludwigshafener Gartenstadt! Es sind schon weit über 1000 Euro zusammengekommen. Wenn Sie die Nummer des Spendenkontos erfahren möchten, das […]

Gold-Patenschaft für die Bürgerstiftung Ludwigshafen

Horst Langer, Georg Kuthan und Michael Cordier (v.l.n.r.) Georg Kuthan hat eine Goldpatenschaft für die Bürgerstiftung Ludwigshafen übernommen. Michael Cordier, Vorstandsmitglied der Bürgerstiftung, überreicht ihm die Urkunde, die einen Ehrenplatz in den Büroräumen von Kuthan-Immobilien […]

Mitglied im Förderverein Haus St. Martin

Wer kein Dach über dem Kopf hat, braucht Hilfe. Diese bietet in Ludwigshafen das Caritas-Haus St. Martin an. Georg Kuthan ist jetzt Mitglied im Verein der Freunde und Förderer geworden. Das Haus St. Martin gibt […]

KUNDEN ÜBER UNS

Das sagen unsere Kunden

Hausverkauf

Während unseres Hausverkaufs wurden wir von Herrn Zacharioudakis betreut. Wir fühlten uns bestens betreut. Jederzeit wurden unsere Fragen zeitnah und professionell beantwortet. Herr Zacharioudakis war immer freundlich und geduldig. Wir empfehlen ihn als Makler gerne weiter.

Baasch

Wir sind begeistert von Kuthan Immobilien!

„Wir sind begeistert von Kuthan Immobilien!
Fundiertes Sach- und Fachwissen, gepaart mit Präzision und Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit, Transparenz und raschen Kommunikationswegen.
Wir durften unser Objekt mit dem Büro Freinsheim, vertreten durch Herrn Langer abwickeln, und können nur Allerbestes berichten!
Immer begleitet von Herrn Georg Kuthan mit seiner besonnen, wachen und empathischen, bemerkenswerten Persönlichkeit.
Insgesamt ein sehr wohltuendes Miteinander.
Wir können mit vollem Herzen Kuthan Immobilien weiterempfehlen.
Ein Stern am Himmel der Immobilienwirtschaft!“

Barbara Baatz

Kompetent, freundlich und unkompliziert

„Seit längerem suchten wir nach einem passendem Zuhause für unsere Familie und haben schon so manche unschöne Erfahrung mit Immobilienmaklern gemacht…
unsere Erfahrung mit Kuthan-immobilien und insbesondere Herrn Kuthan zeigt aber, dass es auch noch kompetent, freundlich und unkompliziert geht!
Herzlichen Dank für die zuverlässige und schnelle Verwirklichung unseres Traums.“

Annina Emsbach

Wir sind wirklich sehr zufrieden

“Der Verkauf einer Eigentumswohnung über Kuthan-Immobilien verlief absolut unkompliziert. Kuthan-Immobilien kümmerte sich um alle Belange, pflegte regelmäßig engen Kontakt zu allen Beteiligten (potentielle Käufer, Hausverwaltung, Mieter, Verkäufer) und führte souverän durch den Verkaufsprozess. Wir sind wirklich sehr zufrieden.”

Tim S.

Wir freuen uns auf das nächste Mal

“Vielen Dank für die sehr umfassende, ehrliche, zuvorkommende und vor allem freundliche Betreuung. Auch wenn unsere Suche bisher (noch) nicht erfolgreich war, fühlten wir uns bei Herrn Kuthan sehr gut aufgehoben. Die Beratung war einwandfrei, Herr Kuthan hat sich viel Zeit für uns genommen und uns wiederholt die Möglichkeit gegeben, die Immobilie auch mit Sachverständigen zu besichtigen sowie alle vorhandenen Unterlagen zum Haus bereitwillig zur Verfügung gestellt.
Wir freuen uns auf das nächste Mal.”

Hannah Serfas