Vom Entschluss zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe ist es ein weiter Weg – doch mit einem strukturierten Ablauf behalten Sie den Überblick. Viele Privatverkäufer fragen sich, welche Schritte in welcher Reihenfolge anstehen und wie lange das dauert. Das erklären wir Ihnen hier und stehen Ihnen auch gern beim Verkauf zur Seite.

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Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer soliden Vorbereitung. Dazu gehört zunächst die realistische Bewertung Ihrer Immobilie. Nur ein marktgerechter Preis sorgt dafür, dass Sie weder unter Wert verkaufen noch potenzielle Käufer durch eine zu hohe Preisvorstellung abschrecken. Eine erste Einschätzung erhalten Sie nach wenigen Mausklicks auf unserer Webseite. Im Anschluss wird sich einer unserer Makler bei Ihnen melden und – wenn Sie dies wünschen – eine detaillierte Marktwerteinschätzung vornehmen. Hierfür setzt er sich mit Ihnen in Verbindung und Sie vereinbaren einen Termin. Oder Sie möchten gleich eine Beratung und können sofort über unsere Büros einen Termin vereinbaren oder Sie schreiben uns eine E-Mail.

Im nächsten Schritt sollten Sie alle relevanten Unterlagen zusammentragen – vom Grundbuchauszug über Baupläne bis zum Energieausweis. Diese Dokumente sind essenziell für die Vermarktung und werden spätestens beim Notartermin benötigt. Hierfür haben wir Ihnen jeweils eine Checkliste erstellt für Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser. Falls Sie Fragen haben: Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden.

Zusätzlich lohnt es sich, eine klare Verkaufsstrategie zu entwickeln: Möchten Sie zügig verkaufen oder steht ein möglichst hoher Verkaufspreis im Vordergrund? Je nach Ziel lassen sich Preisstrategie, Besichtigungen und Vermarktungsdauer entsprechend ausrichten. Die Experten von Kuthan-Immobilien können Sie hier eingehend beraten, denn gerade in diesem Zusammenhang gibt es viel zu beachten.

Vermarktung: Exposé, Inserate, Besichtigungen

Steht die Vorbereitung, beginnt die aktive Vermarktung. Ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos ist hierbei unverzichtbar. Bei manchen Immobilien lohnt es sich außerdem, Drohnenaufnahmen und eine Besichtigung der Innenräume als Videos zu erstellen und diese dem Exposé beizufügen. Kuthan-Immobilien hat einen eigenen YouTube-Kanal, auf dem Sie auch ältere Filme anschauen können. Ein digitaler Rundgang durch die Immobilie ist ebenfalls möglich. Das Exposé bildet immer die Grundlage für Online-Inserate und Präsentationen auf gängigen Immobilienportalen. Anschließend geht es darum, mögliche Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen – sei es über Inserate, Aushänge oder Anfragen sowie über Kuthan-Immobilien eine Kontaktaufnahme zu bereits vorgemerkten Kunden. Hierfür hat Kuthan-Immobilien eine umfangreiche Marketing-Strategie entwickelt, die mit Ihnen auf Ihr Objekt zugeschnitten wird.

Interessenten möchten die Immobilie in der Regel vor Ort erleben. Daher folgen Besichtigungen, die strukturiert geplant und professionell begleitet werden sollten. Hier zählt ein guter erster Eindruck: Ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine klare Kommunikation machen den Unterschied. Es darf nichts verschwiegen werden, was der Interessent wissen sollte.

Abschluss: Verhandlungen, Kaufvertrag, Übergabe

Haben sich ernsthafte Kaufinteressenten gefunden, beginnt die Phase der Preisverhandlungen. Ziel ist es, eine Einigung zu erzielen, mit der beide Seiten zufrieden sind. Sobald Käufer und Verkäufer übereinkommen, wird ein Notar mit der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs beauftragt. Beide Parteien erhalten den Entwurf vorab zur Prüfung.

Beim Notartermin wird der Vertrag schließlich beurkundet. Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Übergabe der Immobilie – inklusive Schlüssel, Übergabeprotokoll und aller relevanten Unterlagen. Damit ist der Verkaufsprozess offiziell abgeschlossen. Wir von Kuthan-Immobilien begleiten Sie noch darüber hinaus und stehen Ihnen weiterhin zur Seite, wenn Sie dies wünschen.

Wünschen Sie sich einen erfahrenen Partner, der Sie sicher durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses führt? Wir von Kuthan-Immobilien übernehmen für Sie die komplette Abwicklung – vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Marketingpaket, um Ihre Immobilie an den Käufer zu bringen.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter der Telefonnummer 0621 – 65 60 65 oder per E-Mail an info@kuthan-immobilien.de und lehnen Sie sich zurück: Wir managen den Verkauf für Sie. Unsere Provision in Höhe von 3,57 Prozent wird nur im Erfolgsfall fällig.

Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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