Fertighaus 2024 – eine günstige Alternative?

Fertighaus 2024 – Eine günstige Alternative?

Die Auswirkungen der letzten Krisen haben viele Kaufinteressenten dazu veranlasst, nach kostengünstigen Alternativen zum traditionellen Hausbau oder -kauf zu suchen. Ein Fertighaus könnte eine Lösung sein, um die Kosten zu senken. Doch was gibt es dabei zu beachten?

Die steigende Beliebtheit von Fertighäusern

Die Nachfrage nach Fertighäusern nimmt stetig zu. Laut dem Statistischen Bundesamt (Destatis) war im Jahr 2022 beinahe jedes vierte neu errichtete Einfamilienhaus ein Fertighaus. Trotz der gestiegenen Beliebtheit sind jedoch auch die Preise für Fertighäuser aufgrund der erhöhten Inflation, gestiegener Zinsen sowie Material- und Fachkräftemangel gestiegen.

Was kostet ein Fertighaus?

Die Kosten für ein Fertighaus können je nach Ausstattung und Individualisierung stark variieren. Im unteren Preissegment lagen die Kosten für ein schlüsselfertiges Fertighaus pro Quadratmeter im Jahr 2023 bei etwa 2.000 Euro. Im mittleren und gehobenen Segment konnten die Preise auf circa 2.500 beziehungsweise 3.000 Euro pro Quadratmeter steigen. Bei besonders hochwertiger Ausstattung oder speziellen Kundenwünschen können sich die Kosten jedoch auch auf 4.500 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter belaufen.

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Preise nur die Kosten für die Errichtung der Immobilie abdecken. Zusätzliche Kosten für Baunebenkosten, Grundstückskosten sowie Kosten für die Bodenplatte und Außenanlagen müssen ebenfalls einkalkuliert werden.

Faktoren, die den Preis eines Fertighauses beeinflussen

• Bodenplatte oder Keller: Viele Fertighaus-Anbieter geben ihre Preise mit „ab OK“ an, was „ab Oberkante Bodenplatte“ oder „ab Oberkante Keller“ bedeutet. Während eine Bodenplatte meist im Standardpreis inbegriffen ist, müssen Käufer bei der Wahl eines Kellers mit zusätzlichen Kosten von etwa 35.000 bis 70.000 Euro rechnen.
• Bauvorbereitungskosten: Die Ausgaben für die Bauvorbereitung variieren je nach Umfang der Erdarbeiten und dem Erschließungsgrad des Grundstücks. Diese Kosten können erheblich sein und sollten nicht unterschätzt werden.
• Dachformenwahl: Dank des modularen Systems eines Fertighauses können Käufer zwischen verschiedenen Dacharten wählen. Ein klassisches Satteldach ist oft eine kostengünstige Option.
• Hausform und -größe: Ein L-förmiges Haus ist aufwendiger zu errichten als ein einfaches Rechteckhaus. Ebenso ist ein einstöckiger Bungalow mit 100 Quadratmetern Wohnfläche weniger komplex als ein zweistöckiges Haus mit mehr als 200 Quadratmetern.
• Auswahl des Fertighaus-Anbieters: Die Wahl des Fertighaus-Herstellers spielt eine entscheidende Rolle bei den Gesamtkosten. Es gibt sowohl Premium-Anbieter, die individuelle Ökohäuser nach Kundenwunsch bauen, als auch Anbieter, die standardisierte Häuser mit Grundausstattung anbieten. Es lohnt sich, die Merkmale eines qualitativ hochwertigen Fertighaus-Anbieters zu berücksichtigen.

Vorteile eines Fertighauses

Ein wesentlicher Vorteil eines Fertighauses liegt in der verkürzten und planbaren Bauzeit. Sobald Sie sich für die Bauweise, den Ausbaustand, die Größe und die Ausstattung entschieden haben, sind die Baukosten präzise vorhersehbar. Dies bietet eine hohe Planungssicherheit, die bei traditionellen Bauweisen oft fehlt.

Fazit: Ist ein Fertighaus günstiger?

Ob ein Fertighaus tatsächlich günstiger ist als ein Massivhaus oder der Kauf einer Bestandsimmobilie, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu zählen die individuellen Wünsche und Bedürfnisse des Käufers, die Lage des Grundstücks, die gewählte Ausstattung und die aktuellen Marktbedingungen.

Um eine fundierte Entscheidung zu treffen, sollten Sie sich von einem lokalen Qualitätsmakler wie Kuthan-Immobilien beraten lassen. Unsere Experten helfen Ihnen, die verschiedenen Immobilienpreise zu vergleichen und die für Sie beste Option zu finden.

Ein Fertighaus kann eine attraktive und kostengünstige Alternative sein, besonders wenn Sie die Vorteile der schnellen Bauzeit und der planbaren Kosten schätzen. Dennoch sollten Sie alle Faktoren sorgfältig abwägen und sich umfassend informieren, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Kuthan-Immobilien: Ihr Partner bei der Immobiliensuche

Bei Kuthan-Immobilien unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Ob Fertighaus, Massivhaus oder Bestandsimmobilie – wir helfen Ihnen, die Vor- und Nachteile der verschiedenen Optionen zu verstehen und die für Sie beste Wahl zu treffen. Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise im Immobilienmarkt.

Suchen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns unter 0621 – 65 60 65 und info@kuthan-immobilien.de – wir beraten Sie gern.

Ratgeber (kuthan-immobilien.de)

Holz-Fertighäuser sind zukunfts- und kostensicher (augsburger-allgemeine.de)

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © brizmaker/Depositphotos.com